业绩快报 | 中海前七月合约销售1921亿 绿城销售1079亿

中海前七月合约销售金额1921.23亿元 按年上升23.2%

8月4日，中国海外发展有限公司发布了截至2023年7月31日至7个月物业销售和土地收购更新公告。观点新媒体获悉，2023年7月，中海的合约物业销售金额约人民币119.47亿元，按年下跌31.6%；而相应的已售楼面面积约为57.18万平方米，按年下跌26.6%。

2023年1-7月，中海累计合约物业销售金额约人民币1,921.23亿元，相应的累计已售楼面面积约861.19万平方米，分别按年上升23.2%及22.3%。

此外，截至2023年7月31日，中海录得已认购物业销售约人民币180.51亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

2023年7月，中海及中海宏洋及其各自附属公司并无新增土地储备。

绿城集团1-7月合同销售1079亿元 代建项目销售445亿元

8月4日晚间，绿城中国控股有限公司发布截至2023年7月31日止七个月未经审核营运数据。

据观点新媒体了解，2023年7月，绿城集团自投项目取得销售2,684套，销售面积约40万平方米，当月销售金额约为人民币102亿元，销售均价约为每平方米人民币25,462元。

2023年1-7月，绿城集团取得合同销售面积约376万平方米，合同销售金额约人民币1,079亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币686亿元。于2023年7月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币41亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币23亿元。

2023年7月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目（非自投项目，简称「代建项目」）取得合同销售面积约68万平方米，合同销售金额约人民币85亿元。2023年1-7月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约335万平方米，合同销售金额约为人民币445亿元。

综上，截至2023年7月31日止七个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约711万平方米，总合同销售金额约人民币1,524亿元。

保利置业前7月合同销售399亿元 同比增长110%

8月4日，保利置业集团有限公司发布了2023年7月未经审核销售数据。

公告显示，2023年7月单月，保利置业集团实现合同销售金额约人民币25亿元，合同销售面积约10.8万平方米，合同销售均价约人民币23,062元/平方米。

2023年1-7月，保利置业集团累计实现合同销售金额约人民币399亿元，同比增长110%。累计合同销售面积约159.0万平方米，合同销售均价约人民币25,105元/平方米。

观点新媒体了解到，2022年7月单月，保利置业集团实现合同销售金额约6亿元。1-7月，保利置业集团累计实现合同销售金额约190亿元。

中海宏洋首7月合约销售额282.66亿元 同比上升20.8%

8月4日，中国海外宏洋集团有限公司发布了2023年7月未经审核营运数据。观点新媒体获悉，2023年7月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币23.26亿元及合约销售面积19.43万平方米，分别按年下跌10.3%及16.8%。

2023年1-7月，中海宏洋系列公司累计合约销售额人民币282.66亿元及合约销售面积233.95万平方米，分别按年上升20.8%及5.1%。

截至2023年7月底，累计认购未签约额人民币9.51亿元及认购未签约面积74,500平方米。

在2023年7月份，该集团无新增土地储备。从2023年1月1日至7月31日期间，集团累计新增总楼面面积471,121平方米，总土地价格人民币35.46亿元。

正荣地产首7月累计合约销售107亿元 同比下跌54%

8月4日晚间，正荣地产集团有限公司披露二零二三年七月未经审核经营数据。

据观点新媒体了解，截至2023年7月31日止月份，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币10.24亿元，同比下滑50.17%；合约销售建筑面积约为67,494平方米，截至2023年7月31日止月份的合约平均售价约为每平方米人民币15,200元。

截至2023年7月31日止七个月，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币107.05亿元，同比减少54.19%；合约销售建筑面积约为72.57万平方米，及合约平均售价约为每平方米人民币14,700元。

时代中国前7月合同销售102.61亿元 单月销售8.18亿元

8月4日晚间，时代中国控股有限公司披露截至2023年7月31日止七个月未经审核经营数据。

据观点新媒体了解，截至2023年7月31日止七个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币102.61亿元，同比减少66.05%，签约建筑面积约为62.3万平方米。

于2023年7月，该集团合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币8.18亿元，签约建筑面积约为5.1万平方米。

银城国际1-7月总合约销售45.02亿元 单月3.83亿元

8月4日晚间，银城国际控股有限公司披露2023年7月未经审核经营数据。

据观点新媒体了解，该集团连同其合营企业及联营公司于2023年7月的总合约销售额约为人民币3.83亿元，合约建筑面积约为18,936平方米，及平均合约售价约为每平方米人民币20,227元。

自2023年1月至7月，该集团连同其合营企业及联营公司的总合约销售额约为人民币45.02亿元，同比减少41.24%；总合约建筑面积约为199,054平方米；及平均合约售价约为每平方米人民币22,617元。

中梁控股首七月合约销售232.3亿元 单月销售22亿元

8月4日，中梁控股集团有限公司披露2023年7月的未经审核营运数据。

据观点新媒体了解，于2023年1月至7月，该集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币232.3亿元，同比减少46.47%；累计合约销售面积约225.1万平方米。2023年1月至7月合约销售均价约人民币10,300元/平方米。

于2023年7月，该集团合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币22.0亿元，合约销售面积约18.6万平方米。集团2023年7月合约销售均价约人民币11,800元/平方米。

新大正上半年营收14.78亿元 同比增长18%

8月4日晚间，新大正物业集团股份有限公司发布2023年半年度报告。报告期内公司实现营业收入14.75亿元，同比增长18.00%，实现归属于上市公司股东的净利润0.86亿元，同比下降7.42%。

据观点新媒体了解，报告期内，新大正新拓展项目中标总金额9.34亿元，饱和年化合同收入金额5.04亿元，其中重庆以外区域新市场拓展约占总量的68%。市场拓展从前期公共卫生事件的影响中快速恢复，新拓展项目中标总金额较2022年下半年环比增长32.60%，饱和年化合同收入金额较2022年下半年环比增长14.28%，展现出较强的发展韧性。

报告期，新大正实现投资额2018万元，较上年同增加358%。期间，通过收并购快速拓展市政环卫业务及竞争力,实施了对香格里拉和翔环保科技有限公司、瑞丽市缤南环境管理有限公司、重庆麟瑄环保科技有限公司等市政环卫类公司的收购。

截至报告期末，新大正项目管理部数量达到526个，同比增长11.91%，服务面积增至约1.42亿平方米。重庆以外区域的项目占比提升至62.74%，数量同比增长21.32%。

报告期内，重庆区域营业收入同比略微下降1.10%。下降一方面是由于受到前期公共卫生事件影响，从而导致新项目进场进度不及预期，存量项目原地长胖难以开展，从而影响了本期收入。另一方面系2022年下半年撤场项目引起的本期收入减少。撤场的原因主要包括：一是公司综合考虑项目业态、管理、盈利情况等因素后采取的主动撤场；二是部分甲方出于自身管理模式调整等原因，收回项目整体或部分服务内容,改为由其直接管理；三是部分项目到期后重新招投标未能中标。

重庆以外区域收入保持快速增长，同比增长约32.01%。从收入占比上看，重庆以外区域收入占比进一步提升至公司营业收入总量的64.65%，未来随着城市公司区域自主营销能力的增强以及市场渠道的拓展，区域规模和密度有望进一步加大。

深圳控股：上半年录得权益股东应占未经审核综合亏损不多于2亿港元

8月4日，深圳控股有限公司发布盈利警告。基于管理层对集团截至2023年6月30日止六个月未经审核综合管理账目初步审阅及董事会目前可获得的资料，预期集团于该期间将录得权益股东应占未经审核综合亏损不多于2亿港元，比对2022年同期录得权益股东应占综合溢利约23.61亿港元。

预期转盈为亏主要由于主要项目销售收入结转安排集中在今年下半年及该期间内集团已竣工及交付予买家的物业毛利率及建筑面积减少。

据观点新媒体了解，面对严峻的行业环境，该集团将积极采取多种对策，包括但不限于加强工期管控、加快销售及回款安排、探讨资产证券化等，促使经营业绩提升。

合约销售方面，集团今年上半年录得未经审核总合同销售约147.89亿元人民币，较去年同期上升198.0%，今年下半年将继续全力推进营销，加速存货去化。

深圳控股表示，根据工程进度安排，九个在建项目将于今年下半年竣工，集团将紧抓工期，确保项目销售收入按计划结转。

渝开发上半年营收1.8亿元 归母净利润-458万

8月4日，重庆渝开发股份有限公司发布了2023年半年度报告。

报告显示，2023年上半年，渝开发营业收入为1.8亿元，较上年同期增长129.95%；归属于上市公司股东的净利润为-458万元，同比增长84.42%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-646.5万元，同比增长80.89%；经营活动产生的现金流量净额-1.59亿元，同比增长42.95%。

截至报告期末，渝开发基本每股收益为-0.0054元/股，较上年同期增长84.53%；加权平均净资产收益率-0.13%，同比增长0.71%。

该公司报告期主要销售的项目为重庆山与城、贯金和府以及南樾天宸项目。

该公司目前拥有总储备土地计容面积58.76万㎡，权益计容面积约37.45万㎡，在建计容面积31.37万㎡，可保证未来几年的平稳经营和发展需要。

除房地产开发业务外，渝开发还在会议展览、市政设施、商业租赁等方面开展经营，在一定程度上能够有效对冲房地产市场周期波动的风险。

观点新媒体了解到，分行业来看，其房地产业上半年营收1.26亿元，占营业比重69.99%；会议展览营收2757万元，占营业比重15.26%；石黄隧道经营权收入及其他营收2666万元，占营业比重14.76%。

中渝置地预计上半年录得股东应占亏损14亿港元

8月4日，中渝置地控股有限公司发布内幕消息称，根据董事会目前所得的最新资料，集团预期于截至2023年6月30日止六个月将录得约14亿港元的股东应占预计亏损，相比去年同期则录得约2.41亿港元的股东应占盈利。

中渝置地表示，该预计亏损主要由于回顾期内利率持续上升，导致于2023年6月30日对集团在英国的投资物业进行重估时产生约14亿港元的预计公平值亏损所致。该等公平值亏损为未变现及非现金性质。

此外，该集团将于8月底前刊发上半年的业绩公告。