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批前公示|中铁阅山湖B组团项目建设工程规划许可行政审批
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批前公示：碧桂园云顶壹品项目商品房去库存方案公示
2023年6月1日，贵阳市自然资源和规划局关于《白云组团尖山单元BY-08-08-07、BY-08-09-03、BY-08-09-05地块(碧桂园·云顶壹品项目)商品房去库存调整论证报告》的批前公示
一、规划范围
项目位于白云组团控规尖山单元内，西抵白云公园，地处嘉园一号路与嘉园二号路交叉口的东北、东南和西南三个方向，共三个地块，总用地面积14.42公顷。
二、规划调整内容
1.BY-08-08-07地块【宗地B(13)10地块】：
居住用地性质保持不变，在地块内新增1所12班小学，1所6班幼儿园，容积率1.5保持不变，建筑密度30%保持不变，绿地率35%保持不变，建筑限高24米提高至80米，兼容商业建筑比例25%降低至0%。
2.BY-08-09-03地块【宗地B(13)11地块】：
商业用地调整为居住用地，容积率3.5降低至3.1，建筑密度35%降低至22%，绿地率30%提高至35%，建筑限高80米保持不变，兼容商业建筑比例100%降低至2.28%。
3.BY-08-09-05地块【宗地B(13)12地块】：
居住用地性质保持不变，将已批规划总图中的1栋公寓楼调整为1栋住宅楼，容积率2.5降低至2.48，建筑密度35%保持不变、绿地率30%保持不变、建筑限高保持不变（西侧按50米以下控制，东侧按60米以下控制），兼容商业建筑比例20%降低至11.42%。
地块编号 | 地块性质 | 分类代码 | 地块规划 | 规划用地面积(ha) | 容积率 | 绿地率(%) | 建筑密度(%) | 建筑限高(M) | 主出入口方向 | 兼容建筑及配套设施要求 |
BY-08-08-07 | 居住用地 | R21 | 宗地B(13)10地块 | 3.08 | 1.5 | 35 | 30 | 80（原为24） | E | 配建12班小学（用地面积9720㎡），配建6班幼儿园（用地面积2700㎡） |
BY-08-09-03 | 居住用地 (原为商业用地) | R21 (原为B1) | 宗地B(13)11地块 | 1.36 | 3.1 (原为3.5) | 35（原为30） | 22 (原为35) | 80 | W、S | 兼容商业建筑2.28%，配建老年人日间照料中心，建筑面积300㎡ |
BY-08-09-05 | 居住用地 | R21 | 宗地B(13)12地块 | 7.82 | 2.48 | 30 | 35 | 西侧50 东侧60 | W、E | 兼容商业建筑11.42%，配建6班幼儿园；惠民生鲜超市，建筑面积1000㎡；垃圾分类收集点，用地面积0.05公顷。 |
责任编辑： chendh
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