土拍月报|5月贵阳172万方土地揽金94.2亿!融创、旭辉等品牌房企再落子

截止5月31日，贵阳5月份成功出让26宗地块共成交941855.9566万元，环比4月增加约73.2亿;成交面积1718650.71㎡，环比4月增加约93万方。

从区域上看，5月贵阳双龙航空港经济区的成交面积最高，为701677.97㎡，高出位于第二的综合保税区340202.77㎡的面积2倍之多;其后依次是乌当区 281100.72㎡、经开区138341㎡、清镇市126884㎡、南明区112437.26㎡、息烽县18006.99。

5月贵阳各区域的成交价中，乌当区排名第一，成交价305926.28万元;值得注意的是，5月乌当成交的5宗商业、住宅类用地分别被旭辉和金科夺得，这两家新晋贵阳不久的品牌房企也是第一次在乌当区落子，而在当前乌当区中天吾乡这个网红大盘下，它们将会带来什么样的人居产品，值得期待!

因在成交面积上占有很大的优势，所以双龙航空港经济区的成交价跃居第二，为207493.9659万元，5月共成交的5宗地块中，4宗为商业、住宅用地，1宗为工业用地。

经开区5月份的土地成交价为198954.0011万元，排名第三，共成交5宗地块，其中的3宗商业、住宅用地被恒大取得。

成交价排名第四的南明区，主要是靠融创在太慈社区1宗商业、住宅用地上贡献的17.5亿高价，这是融创自2017年入筑以来，第一次进入老城中心，之前都是在观山湖区、白云区等区域积极布局，有了今年1月初，融创九樾府的交付为标杆，相信融创会给贵阳人一个满意的人居产品。

清镇以26010万元的成交价位于第五;综合保税区15310万元的成交价排名第六;息烽县1428万元的成交价排名最后。

从土地用途上看，5月贵阳成交的土地用途种类比较丰富，其中商业、住宅用地成交10宗，住宅用地7宗，商业用地4宗，工业用地3宗，加油加气2宗。

商业、住宅用地成交面积674491.07㎡，排名第一;工业用地成交面积659456.22㎡，排名第二;住宅用地333363.67㎡，排名第三;商业用地44098.16㎡，排名第四;加油加气用地7241.59㎡，排名第五。

5月贵阳各土地用途的成交价中，商业、住宅用地的成交价最高，为661021.4266万元;住宅用地成交价234842.53万元，排名第二;其后依次是工业用地28455万元;商业用地12079万元;加油加气用地5458万元。

5月的贵阳土地用途成交仍然集中在商业、住宅类用地上，成交面积占比达61.2%，经开区、乌当区、双龙航空港经济区、清镇市、南明区均有不同面积的成交。

总体来看，5月的贵阳土地成交仍是上涨趋势，且5月的上涨幅度较高，市场回暖的程度较为可观。城市发展，地产先行;5月的南明区、乌当区、经开区，也有了融创、旭辉、金科等品牌房企的相继入驻，未来的贵阳城市面貌又将会焕然一新。

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