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贵阳市住房公积金热点问题月报（2023年6月）
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贵阳市不动产登记中心公告：贵阳二手房的带押过户，可以跨行办理啦！
楼盘网贵阳讯：
近日贵阳市不动产登记中心关于进一步提升服务能力优化增加二手房“带押过户”业务类型的公告
自2023年3月贵阳市不动产登记中心推出“带押过户套餐式”服务以来，成功解决了存量房交易过程中办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，让办事群众体验到了“带押过户”业务带来的便捷。截止6月，已完成“带押过户”业务140余宗。
为有效贯彻落实自然资源部《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（自然资发【2023】29号）的有关工作要求，贵阳市不动产登记中心在已有的“带押过户”办理模式下，进一步优化升级，发挥登记与金融服务市场主体作用，优化存量房转移和抵押权登记“一件事”的办事流程，推出二手房“带押过户套餐式”服务新模式。买卖双方和贷款金融机构可自主选择我中心推出的所有“带押过户套餐式”登记服务，实现不用先归还原房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。现就“带押过户套餐式”服务新模式有关事项公告如下。
一、业务办理方式
买卖双方贷款属同一抵押权人和不同抵押权人的均适用于该二手房“带押过户套餐式”服务新模式。
二、“带押过户套餐式”服务新模式的办理流程：
（一）买卖双方签订购房合同后，买方向金融机构申请贷款，贷款银行对买方是否符合贷款资格进行审核，审核通过后签订抵押借款合同；
（二）买卖双方、金融机构三方共同申请办理不动产转移登记、抵押权首次登记（顺位抵押）；
（三）买方贷款金融机构按约定从买方房屋贷款中先将卖方未结清贷款自行划转至卖方贷款还款账户，剩余部分划转至卖方个人银行账户；原贷款金融机构结清原贷款后，应及时申请注销原抵押权登记。
三、业务范围
业务办理范围包括贵阳市云岩区、南明区、观山湖区、花溪区、乌当区、白云区、经开区、高新区。上述区域内不动产买卖双方及贷款金融机构备齐所需申请材料后，可到各区不动产登记大厅申请办理。
责任编辑： chendh
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