“商转公”贷款10问10答

发布时间： 2023-06-09 15:56:36

来源：贵阳公积金

分类：房贷政策

公积金.png

问：什么是“商转公”贷款？

答：“商转公”贷款是指贵阳贵安缴存职工在符合公积金贷款前提下，将本人尚未结清且已取得不动产权证书的商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款。

问：为什么要开展“商转公”贷款？

答：“商转公”贷款主要是让从未使用过公积金贷款或购房贷款时不符合公积金贷款条件的缴存职工能够享受公积金制度红利，提升缴存职工的获得感、幸福感。

问：为什么“商转公”贷款排队时间长、放款速度慢？

答：按照住建部关于住房公积金使用的要求，公积金主要用于保障职工提取和刚性住房需求的贷款。目前，公积金90%用于保障职工提取，10%用于职工贷款。10%的贷款中90%用于解决职工刚性住房需求，剩余份额用于解决“商转公”贷款需求。近两年来，由于加大了提取使用的力度，结余资金无法及时满足不断增长的“商转公”贷款需求，因此出现“商转公”贷款排队时间长、放款速度慢的情况。

问：“商转公”贷款是否有规模控制？

答：《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定：“当我市的住房公积金存贷比高于95%时，可启动流动性三级响应机制，对‘商转公’贷款进行规模控制”。目前，因我市公积金存贷比高于95%，市公积金中心对“商转公”贷款进行了规模控制。待存贷比下降后，会适时取消规模控制。

问：如何办理“商转公”贷款？

答：贷款申请人在取得房屋不动产权证书后，可向原商业贷款银行进行“商转公”申请登记，原商业贷款银行根据中心安排进行登记并按照登记的时间顺序通知申请人到公积金贷款委托银行办理“商转公”贷款。

问：如何办理“商转公”贷款申请登记？

答：申请人持本人身份证原件到原商业贷款银行现场登记填写个人相关信息，原商业贷款银行对符合“商转公”贷款条件的申请人进行初核，通过后登记并报市公积金中心。

问：登记“商转公”贷款申请信息是否视为市公积金中心受理了贷款申请？

答：不是。登记“商转公”贷款申请信息是一种排队轮候措施。正式受理“商转公”贷款申请是原商业贷款银行按登记时间顺序通知申请人提交申请资料，正式为申请人办理“商转公”贷款。

申请人的“商转公”贷款资格条件，以市公积金中心收件时的实际情况为准。

问：如何查询“商转公”贷款排队情况？

答：申请人可向申请登记的委托银行查询“商转公”贷款排队情况。

问：市公积金中心是否对“商转公”贷款排队情况进行监督管理？