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房子面积小了开发商怎么退钱- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
为什么宁买顶楼不买一楼
1、一楼和顶楼的价格都要优惠很多,但是顶楼的采光强于一楼。
一般现在的电梯房都是比较高的,矮一点的是18层,高一点的就是30几层了。而这样即便是楼栋之间的间距很大,但是一楼的采光还是要差很多。
2、一楼过于潮湿,同时蚊虫也比较多。
而顶楼太阳足,晒衣物被子也方便。一楼因为采光不太好,而且一般周边还会栽种一些树木,这样就更影响采光了。
同时因为一年四季很少有阳光的照射,室内就要更阴暗、潮湿。南方的话,春天容易有回南天,到处都是湿漉漉的。而到了夏天就有很多的蚊虫。
但如果买的顶楼,就蚊虫要少很多,这个是毋庸置疑的。同时因为这里的阳光很足,室内也一般不会出现一楼那样的潮湿情况。最关键的是方便了晾晒衣物、被子等。这个也叫“近水楼台先得月”。
3、顶楼安静,不会出现楼上扰民的情况,睡眠有保障。
在城里住的话,最怕的就是邻里不和了。而居民进出都会经过一楼,从而会有一些噪音。也容易被噪音影响睡眠,比如楼上有人弹琴、唱歌、穿高跟鞋走来走去,或者是孩子跑跑跳跳的,这样声响确实很大。
但是在顶楼就没有这些情况,非常的安静。不光如此,如果窗户的隔音好,就连楼下的车流声,吵闹都是听不见的。
买顶楼的房子要注意什么问题
1、买顶楼的房子要看屋顶的设计结构。一般来说,坡式屋顶是很多人的第一选择,因为坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计结构,对隔热、防水都有较好的效果,这一点,平式屋顶就做不到,所以,买顶楼的房子,最好选择坡式屋顶。
2、买顶楼的房子要重点查看是否渗水。如果要买的房子是现房,最好在大雨过后的1个小时去顶楼查看是否有积水,还要看屋顶的排水是否畅通,看完这两项,还要去房间内查看屋顶是否有渗水的痕迹。
3、买顶楼的房子要格外关注消防设施是否达标。我们都知道,目前我国消防云梯的救援高度普遍在50米左右,反映到楼层上,也就17~20层之间,这样一来,如果是高层住宅发生火灾等事故,高楼层住户的生命安全就难以保证,而且,如果发生火灾,热气和火势往往是向上走的,所以,买顶楼的房子一定要格外注意消防设施,不能马虎,毕竟,这事关家庭的生命财产安全。
责任编辑: chendh
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