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房屋网签后可以撤销吗
房屋网签后可以撤销。一般情况下,网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到法院通过起诉来解除网签。网签可以撤消的情形:信息录入错误、买受人变更、违约纠纷等。
房屋网签后多久可以办理房产证
网签后一般一年左右就可以拿到房产证。在和开发商签订合同以后,开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。一般在签订合同的时候,合同里面就会写到交房产证的具体时间。
房屋网签和备案有什么区别
1、含义不同:网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,备案是指向主管机关报告事由存案以备查考,以此实现法律效力的一种方式。
2、签订时间不同:备案是在签订购房合同后的30天内,而网签是在签订预售许可之后。
3、法律效力不同:备案时,合同已经具备法律效力,不得更改。而网签则还可以协商更改,不具备法律效力。
4、流程不同:备案需要先申请,然后审核通过,才能取得备案号,之后还要打印合同,并签字盖章,而网签只需要准备好材料,到窗口办理即可。
网签应注意什么
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
责任编辑: chendh
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