【批前公示】贵阳人大附小及周边用地规划出炉！

4月25日，贵阳市自然资源和规划局发布了关于三马组团大凹单元SM-06-01地块控制性详细规划方案批前公示。

SM-06-01地块北至普杨路、南至贵黄路、东至金阳南路延伸段、西至云潭南路。地块用地以居住为主导功能，地块总用地面积48.87公顷，其中城市建设用地面积48.87公顷，规划总建筑量80万m’，居住人口10800，综合容积率1.64。 

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三马-06-01地块一共有11宗小地块，其中中小学用地1宗、公园绿地3宗、居住用地4宗、留白用地3宗。部分地块详情如下：

三马-06-01-01地块为中小学用地，建设内容为中国人民大学附属小学贵阳共建学校，用地面积6.32公顷，容积率0.8，绿地率35%，建筑密度25%，建筑限高24米，建设48班小学，建设内容为中国人民大学附属小学贵阳共建学校，开设48班小学。学校总建筑面积约8.1万平方米、规划办学规模为48个班、规划23个专用教室、预计容纳1920名学生。该校设有教学楼、教学连廊、会堂、风雨操场、辅助教学空间、低年级绘本馆、中高年级图书馆、教师公寓及6个标准篮球场、5个非标篮球场、1个300米环形跑道的足球场等。

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三马-06-01-02为公园绿地，建设公共绿地，用地面积0.76公顷，建设地下社会停车位150个；三马-06-01-03为公园绿地，建设公共绿地，用地面积1.6公顷；三马-06-01-07为公园绿地，建设公共绿地，用地面积1.61公顷。

三马-06-01-04地块为居住用地，面积3.74公顷，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米。地块要求兼容5%非住宅建筑，配建6班幼儿园（用地面积2520㎡）、居委会和文化活动站（建筑面积900㎡）、老年人日间照料中心（建筑面积500㎡）；

三马-06-01-05（A）地块为居住用地，面积3.96公顷，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米。地块要求兼容5%非住宅建筑，配建6班幼儿园（用地面积2520㎡）、小型多功能运动场地（用地面积1000㎡）、公共厕所（建筑面积1000㎡）、小型生鲜超市（建筑面积1000㎡）；

三马-06-01-05（B）地块为居住用地，面积1.14公顷，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米。地块要求兼容5%非住宅建筑；

三马-06-01-06地块为居住用地，面积3.71公顷，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米。地块要求兼容5%非住宅建筑，配建6班幼儿园（用地面积2520㎡）、中型生鲜超市（建筑面积2000㎡）、中型多功能运动场地（用地面积2000㎡）。

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三马-06-01-08地块为留白用地，面积1.13公顷；三马-06-01-09地块为留白用地，面积6.67公顷；三马-06-01-08地块为留白用地，面积2.31公顷。

来自云岩教育发布信息：人大附小贵阳共建校项目主体建设进度已完成90%！项目主体建筑已多数完成封顶，教学楼正在进行内装。该学校是公立学校，招生通过划片入学，去年对外招生2个班级，共计80名学生。仅万科·观山甲第片区可就读。（最终以当地教育局公布为准）