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2023公租房继承最新政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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2023买房需要缴纳哪些税费
一、新房
1、契税:首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%;首套房房屋面积90平,契税为1.5%;二套房房屋面积90平,契税为2%。
2、房屋维修基金,按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。
3、印花税,税率为0.05%,住宅免征印花税。
4、其它费用:权证印花税5元/户,权证登记费80元/套,非住宅550元/套。
二、二手房
1、契税:首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%;首套房房屋面积90平,契税为1.5%;二套房房屋面积90平,契税为2%。
2、增值税及附加税:增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税。
3、个人所得税:一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。
4、印花税:住宅免征。
买房税费什么时候缴纳
税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。
般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
个人转让购买五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭唯一住房承诺书》,经审核后办理。
个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房价格占售房价格的比例,享受个人所得税减免优惠。即:购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
责任编辑: Houy
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