上一篇
公积金对冲本金究竟是啥，存在哪些风险下一篇
中铁阅山湖 云著| 北师大教育资源强力加持 台籍物业臻心服务
贵阳拼团购房100群（153）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
209人申请入群
带押过户后原贷款怎么还
办理带押过户贷款业务的，银行会单独设立一个中间的资金专用监管账户，并与买卖双方签订资金监管协议，让买方将首付款存入该监管账户，待买方的贷款审批通过后，贷款资金也会发放至该监管账户，就可以办理原贷款结清手续了。
具体要点：
1、带押过户后原贷款也是需要还清的;
2、原贷款用买方首付款以及买方新申请的贷款资金来还;
3、买方首付款以及买方新申请的贷款资金一并放在专用监管账户中;
4、专用监管账户中的资金优先用于结清原贷款，剩余部分再划入卖方指定收款账户。
带押过户有哪些要求
1、交易的房产必须是个人名下房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许办理带押过户。
2、买方必须是全款购入房产，若是贷款购入房产，申请的房贷类型必须是个人住房商业性贷款。
3、卖方未结清的贷款必须是个人住房商业性贷款，或者是已经还清了公积金贷款部分的组合贷款。
4、所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押，如果是已经进行了二次抵押的房产，那不允许进行带押过户。
带押过户需要注意的事项
1、买方申请的贷款总额应不小于卖方原住房贷款合同项下的剩余贷款本息额，这样才能确保带押过户后能还清原贷款。
2、设立资金专用监管账户的银行是买方承贷银行，该银行要有完善的管理制度、支持跨行办理原贷款结清手续。
3、设立的资金专用监管账户不存在被冻结、查封等限制使用的风险，若带押过户交易失败，那么存入监管账户的资金将原路返还。
4、带押过户的房产应已取得不动产权证书，允许上市交易，原贷款抵押权登记已办妥，且未被设定其他抵押，未被查封或被其他行政手段限制。
5、买方需要按揭贷款购买该套房产，可以申请住房公积金贷款、住房商业性贷款或组合贷款，只要当地公积金中心及承贷银行支持带押过户贷款业务就行。
责任编辑： Houy
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008981327 转 0526。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
5月在贵阳买房在售楼盘有哪些？这几个值得了
2探盘小能手！万科·翰林在售户型哪些值得买？买
3泉湖板块品质王者，中海印龙泉究竟好在哪里？
4贵阳-观山湖买房-金龙金色时代-学校好不好-
5探盘小能手！兖矿新城物业公司怎么样？房源信息
6购房攻略|2024年贵安新区性价比楼盘有哪些？
7房价6000-8000的热门盘值得买吗？想买就来看！
8热门房源恐龙小镇龙栖苑地段怎么样？周边有繁
9探盘小能手！豪庭5号绿化怎么样？周边全面分析
10热门房源洋浦.觀山玉物业公司是哪家？楼间距
楼盘导购更多>>
5月在贵阳买房在售楼盘有哪些？这几个值得了解！
2024-05-17 11:01:11
探盘小能手！万科·翰林在售户型哪些值得买？买前必看
泉湖板块品质王者，中海印龙泉究竟好在哪里？
贵阳-观山湖买房-金龙金色时代-学校好不好-配套怎么样-位置在哪里
购房攻略|2024年贵安新区性价比楼盘有哪些？哪些新房还不错？
购房指南更多>>
2024贵阳白云区新楼盘大盘点！白云买房攻略！
2024花溪区买房推荐，花溪区4月房价最新消息！花溪区有哪些楼盘？花溪区楼盘大盘点！
贵阳买房，送给购房者的6点真诚建议！
贵高速·花溪26°（3号地）42号楼、43号楼、44号楼、45号楼，四栋商业获得竣工许可证
花溪湖畔 山水间：9月工程进度家书
小编推荐
5月在贵阳买房在售楼盘有哪些？这几个值得了解！
探盘小能手！万科·翰林在售户型哪些值得买？买前必看
泉湖板块品质王者，中海印龙泉究竟好在哪里？
贵阳-观山湖买房-金龙金色时代-学校好不好-配套怎么样-位置在哪里
探盘小能手！兖矿新城物业公司怎么样？房源信息全掌握
