商铺投资如何挑选？看看“过来人”怎么说

当下，个人资金的增长离不开投资理财的强力助推。理财就是通过资产的重新配置实现财富增长，从而为家人提供更美好、更具品质的理想生活。

面对如今变幻莫测的投资市场，高风险的股票、利率跑不赢通胀的银行储蓄……不动产商铺凭借其相对较小的风险及相对较稳定的收益等特点，让越来越多的人成为了商铺的拥趸。

（万科翡翠天骄实拍图）

如今，市场上的商铺产品众多，置业时该怎么选铺，哪里的商铺更值得入手？带着问题，与贵阳万科的商铺业主聊了聊，一起来看看他们对于商铺置业有哪些独到的经验和看法。

看准大盘社区 人气即是财气

众所周知，人气是商业发展的命脉。万科城钰品轩老豆米火锅的店主尚先生深以为然。“之前也看过很多铺子，最终促使自己选择万科城商铺的主要原因，还是因为万科城是个大社区，大基数的业主住户就已经保障了客流量，而且隔着一条街就是省府路小学万科城校区，数以千计的师生客群，附带周边多个社区的居民，庞大多元的消费客群形成消费力，肯定是非常强劲的。”

除了稳定强劲的消费群，尚先生同样看重的还有万科城临街商铺优越的地段优势：“直接临靠惠源路，主干道上来来往往的海量人潮都会被吸引吸驻足、进店消费，再加上万科城整体社区规划都很完善，平时开车往来的客户来这里就餐也完全不用担心停车难的问题，生意自然就会更好做。”

尚先生表示，说到购买商铺的经验，还是要分析当下日常购物习惯的逻辑：大量人群人已经习惯在网上购买一般日用品。而社交聚会、请客吃饭、看电影、理发、健身等体验型消费，才更多地需要在线下实体店，这些消费更多地发生在小区周边或购物中心。

（花溪万科里实拍图）

“之所以选择万科城的社区商业，而不是选择商业综合体，一方面是因为商业综合体的整体费用会比社区商业高很多，同时社区商业背靠业主，回头客会更多一些；另一方面是考虑到商铺毕竟是固定资产，还是有一定的稳靠性。在一定程度上缩短了业主入住的周期，所以商家“养店聚人”周期更短，收益当然也更及时。所以未来，还是很想再去购置或者租赁一套万科的社区商铺的。”

认准实力品牌 护航资产升级

商铺到底还有投资价值吗？如何选出好的商铺？怎样才能实现商铺一路走高？面对购铺新手提出的这些疑问，万科·金域华府社区商铺的业主吴先生有话说。

“我是个生意人，我看中的就是万科世界500强大品牌的实力。”吴先生毫不掩饰自己对商铺的高要求，直到遇见了万科·金域华府社区底商。“我对买铺投资的态度，一直是很挑剔的，万科品牌的实力一直都是名声在外的，交付周期短，业主入住快，我们运营商铺就可以省去很多等待时间，而且他们有非常专业的商业运营团队和物业团队，背靠大品牌的安心，能给高品质的经营提供收益保证，总体看下来各方面都很优秀，所以我看到的时候，就知道，就是这里了！”

繁茂的枝叶，整洁的社区，维护如新的公共设施，生意越发红火的商家店铺，都昭示着吴先生眼光的精准独到。“如果回到过去再选一次，我还是会选择万科·金域华府的社区底商。所以给买铺新手可以重点考虑万科的商铺，如果现在有机会上车，一定要抓住时机，果断入手！”

在贵阳，像向先生和吴先生这样的商铺业主还有很多，有的人购买商铺考虑人气，有的人则考虑运营实力，然而对于每一位购买者而言，收益才是最终的目的。而要达到收益，就不得不考虑地段、人流、交通、财富潜力、社区品质、运营团队实力等问题。而万科社群底商，不管是从硬件条件，还是未来前景上看，都是投资和自用的上乘之选。