总价约24.4亿!保利贵州、多彩城置业拿下双龙新区2宗住宅用地

楼盘网(2021年6月25日讯)据贵阳市公共资源交易平台消息，筑公资告〔2021〕地字第055号挂牌出让公告，贵阳市双龙新区有2宗地块成交，出让面积共计257030.1㎡(385.54515亩)，成交价共计244067.7502万元!

其中，SL〔21〕002地块成交面积184993.3平方米，成交楼面价2805元/㎡，成交金额160860.924万元，竞得人为贵州多彩城置业有限公司;SL〔21〕003地块成交面积72036.8平方米，成交楼面价3726元/㎡，成交金额83206.8262万元，竞得人为保利贵州置业集团有限公司。

具体地块情况如下：

出让的SL〔21〕002地块位于贵州双龙航空港经济区内，东邻猫洞河、南邻规划道路、西邻马鞍山大道、北邻中兴东路，地块勘界总用地面积230576.4 平方米，其中实际出让用地面积184993.3 平方米(其中轻轨保护带面积约30509.9 平方米，慢行系统面积1897.3 平 方米)，公共用地面积45583.1 平方米(其中市政道路用地面积14178.3平方米，规划河道用地面积3543.3 平方米，规划河道保护带用地面积17544.9平方米，轨道S4 号线控制带面积10316.6 平方米)。计容建筑面积 573479.23 平方米。地块规划用途为居住用地(R2)，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，出让年限70年，建筑限高满足《城市居住区规划设计标准》(GB 50180-2018)规范要求， 同时满足机场限高要求。

此外，该地块要求居住用地按照2 车位/100平方米建筑面积(低层商品住 宅);1车位/100平方米建筑面积(多层及以上商品住宅)配置，室外地 面停车位不超过总停车位的10%。

竞得人还须在红线外配建小学(不低于24 班)、中学(不低于12班)各一所，超出地块应配建的部分由管委会按成本价出资回购，土地由经济区按划拨方式供地，学校建成后无偿移交给管委会。

成交的SL〔21〕003地块位于贵州双龙航空港经济区机场路东侧，经典天城及武装部南侧、见龙洞路与贵阳市教师学院西侧、兴业北路北侧。土地级别为贵阳市居住五级。地块勘界总用地面积 100521.7 平方米，其中实际出让用地面积 72036.8 平方米，公共用地面积 28484.9 平方米，计容建筑面积 223314.08 平方米。

地块规划容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%;土地征收补偿费为599343984元。该地块还要求竞得人配建停车位：居住用地按照2 车位/100平方米建筑面积(低层商品住宅);1车位/100平方米建筑面积(多层及以上商品住宅)配置，室外地=面停车位不超过总停车位的10%。

其他方面，要求竞得人教育配套按照贵州双龙航空港经济区管理委员 会办公室关于印发《贵州双龙航空港经济区新建改建居住区教育配套设 施以资代建资金标准(试行)的通知》(黔双龙管办函﹝2020﹞25号)执行。

据了解，该地块是保利贵州的第十子，保利将以此续央企荣光，致敬贵阳主城。地块自然环境优越，紧邻贵阳森林公园，旁边有双龙数据工场、教师教育学校、贵阳学院、贵阳市委党校等，方圆两公里内还有贵阳警察学院、华中师范大学附属双龙初级中学、贵州师大附中等。

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