总价约40.49亿!万达地产掷千金拿下贵阳老城区4宗地块

楼盘网贵阳(2021年3月26日讯)据贵阳市公共资源交易平台消息，筑公资告〔2021〕地字第017号挂牌出让公告，贵阳市云岩区有4宗地块成交，出让面积共计306853㎡(460.2795亩)，成交价共计404918.4465万元!

具体地块情况如下：

出让的G〔21〕014地块位于云岩区小关片区雅关村，地块总用地面积152018平方米，实际出让面积94497平方米，市政道路面积26658平方米，公共绿地30863平方米，计容建筑面积292940.7平方米。规划用途为商业、住宅(≦49%)，规划容积率≦3.1;建筑密度≦45%;绿地率≧30%。

该地块起始楼面地价2871元/平方米，加价幅度49元/平方米，成教楼面价2920元/平方米，成交金额85538.6844万元。

出让的G〔21〕015地块位于云岩区小关片区雅关村，地块总用地面积58389平方米，实际出让面积45550平方米，市政道路面积9611平方米，各类保护用地3228平方米，计容建筑面积141205平方米。规划用途为住宅、商业(≦3%)，规划容积率≦3.1，建筑密度≦22%，绿地率≧35%。

该地块起始楼面地价4619元/平方米，加价幅度82元/平方米，成教楼面价4701元/平方米，成交金额66380.4705万元。

出让的G〔21〕016地块位于云岩区小关片区雅关村，地块总用地面积200928平方米，实际出让面积139523平方米，市政道路面积18007平方米，公共绿地43398平方米，计容建筑面积432521.3平方米。规划用途为居住、商业(≦3%)，规划容积率≦3.1，建筑密度≦22%，绿地率≧35%。

该地块起始楼面地价3403元/平方米，加价幅度3403元/平方米，成教楼面价3459元/平方米，成交金额149609.1177万元。

该地块还要求：配建的公租房、教育设施、社区卫生服务设施、等未计算土地出让金，建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接受单位。

出让的G〔21〕017地块位于云岩区人民大道、永乐路、合群路、黔灵西路围合区域，总用地面积44145平方米，其中实际出让面积27283平方米(合群路半幅用地面积4390平方米参与全部指标平衡，环城北路半幅用地面积1992平方米、黔灵西路半幅用地面积2041平方米参与建筑密度平衡)，市政道路面积12472平方米，计容建筑面285057平方米。规划用途为商业、商务(≦50%)，规划容积率≮1.0 且≦9.0;建筑密度≦59%，绿地率≧15%，建筑限高：主楼≦300 米、裙房≦50 米。

该地块起始楼面地价3567元/平方米，加价幅度60元/平方米，成教楼面价3627元/平方米，成交金额103390.1739万元。

据了解，万达集团在云岩区已开业两个万达广场，分别为云岩万达广场和贵阳数博万达广场;其中，云岩万达广场于2019年12月30日开业，贵阳数博万达广场于2020年12月18日开业。

此外，根据之前相关部门公示的地块规划信息，小关片区G〔21〕014-G〔21〕016号三宗地块将打造商、住结合的项目，而人民大道G〔21〕017号地块，作为万达瑞华酒店建设用地，将打造成为建筑高度300米的地标性建筑。

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