交房年报|2020年贵阳市共计57个项目商品房交付，总建面逾747万㎡

时间匆匆溜走，临近年关，又是一年年终盘点的时刻。对于2020年，我们从泪水、感动中启程，在感慨与无奈中过渡，时间终将走至尽头，2020年真的结束了。

对于过去的2020年，尽管时运不济，但总体来说2020年贵阳楼市还是比较热闹的。

据贵阳市住房和城乡建设局公开信息，2020年贵阳市含清镇、高新在内的9个区域，共计57个项目获商品房交付资格。据不完全统计，全年商品房交付总建筑面积为7471698.27平方米，同比下降13.03%;其中住宅建筑面积5046286.05平方米，同比下降21.23%。

2020年伊始，因为突发疫情的影响，各项项目工程建设进展缓慢，甚至暂停了施工，多个项目商品房交付时间被迫后延，直至全国疫情得到有效控制，获交付的项目开始增多，2020年最后一个季度商品房交付建筑面积最多。

2020上半年，贵阳市商品房交付总建筑面积2678629.08平方米，占全年商品房交付总建筑面积的35.85%。其中第一季度获交付商品房总建筑面积1406296.1平方米，住宅建筑面积为1049745.47平方米;第二季度获交付商品房总建筑面积1272332.98平方米，住宅建筑面积971312.59平方米。

2020下半年，随着国内、省内疫情持续好转，企业工厂全面复工复产，贵阳获交房资格的项目开始增多，贵阳市下半年商品房交付总建筑面积为4793069.19平方米，占64.15%。其中，第三季度交付商品房总建筑面积2351606.5平方米，住宅建筑面积为1449571.42㎡;第四季度交付商品房总建筑面积2441462.69平方米，住宅建筑面积为1575656.57平方米。

从区域分布上来看，贵阳市统计的9个地区中，商品房交付总建筑面积最多的是观山湖区，为2651415.47㎡;其次是白云区，商品房交付总建筑面积1123325.83㎡;排在第三位的是南明区，商品房交付总建筑面积914628.69㎡;其后依次是云岩区交付总建筑面积881774.23㎡;经开区726813.18㎡;乌当区548560.29㎡;清镇305212.18㎡;高新区190710.49㎡;花溪区129257.91㎡。

下面来看看贵阳各区域商品房交付的详细情况：

观山湖区2020年具备商品房交付条件的项目有12个，交付总建筑面积2651415.47㎡，占贵阳市2020全年交付总建筑面积的35.49%，住宅建筑面积为1764780.85㎡，占全年交付住宅建筑面积的34.97%。其中碧桂园·西南上城项目一期观山府、和泰府、天悦府三个组团已交付;万科理想城与恒大金阳新世界也是观山湖区商品房交付的主要项目。

白云区2020年具备商品房交付条件的项目有11个，交付总建筑面积1123325.83㎡，占比15.03%，住宅建筑面积为1764780.85㎡，占比16.89%。2020年，白云区获交付的楼盘不少，但大都是老项目了，在市场上热度不高。但随着地铁2号线开通运营，白云区的项目或许会迎来新的机遇。

南明区2020年具备商品房交付条件的项目有4个，交付总建筑面积914628.69㎡，占比12.24%，住宅建筑面积为634945.38㎡，占比12.58%。南明区虽然交付的项目不多，但都是大家耳熟能详的楼盘，随着贵阳轨道交通持续完善，保利凤凰湾、万科翡翠滨江、首钢贵州之光均成为老城区备受欢迎的“地铁盘”，后台咨询热度持续攀升。

云岩区2020年6个楼盘具备商品房交付条件，交付总建筑面积881774.23㎡，占比11.80%，住宅建筑面积为699886.28㎡，占比13.87%。云岩区商品房交付最多的是中国普天·中央国际以及恒大帝景，两项目一期、二期基本上已经建成了，如今正在建设第三期。最近几年，云岩区的置业热点大都集中在三马一带，地铁2号线成功试运行、数博万达广场开业，三马片区配套设施日趋完善，如今在售的恒大御龙天峰、远洋风景、中梁壹号院等老城区都是炙手可热的红盘。

经开区2020年5个楼盘具备商品房交付条件，交付总建筑面积726813.18㎡，占比9.73%，住宅建筑面积为639978.92㎡，占比12.68%。2021年1月8日，在由贵州日报当代融媒体集团主办，贵州都市报传媒有限责任公司、房天下承办的2020“城”长的力量·爱你爱你我的家——贵州都市·房天下主流地产总评榜颁奖盛典上，龙湖·景粼天著荣获“年度生态宜居楼盘”称号。

乌当区2020年4个具备商品房交付条件，交付总建筑面积548560.29㎡，占比7.34%，住宅建筑面积为71529.09㎡，占比1.42%。与其他区域相比，乌当区整体楼盘数量偏少，2020年获交房的项目主要是乐湾国际城、保利公园2010，其中，乐湾国际城作为乌当区知名的生态宜居大盘之一，不仅紧邻地铁3号线东风镇站，区域内医疗、教育等基础设施也比较完善。

花溪区2020年具备商品房交付条件的项目有11个，交付总建筑面积129257.91㎡，占比1.73%，住宅建筑面积为94393.06㎡，占比1.87%。作为公认的生态宜居之地，花溪区2020年获交房资格的项目也不少，碧桂园印象花溪、恒大文化旅游城均是贵阳知名度较高的生态宜居楼盘标杆之作。

清镇2020年3个楼盘具备商品房交付条件，交付总建筑面积305212.18㎡，占比4.08%，住宅建筑面积为130732.06㎡，占比2.59%。

高新区2020年具备商品房交付条件的项目仅有一个-贵阳恒大滨河左岸，交付总建筑面积190710.49㎡，占比2.55%，住宅建筑面积为157611.5㎡，占比3.12%。

疫情之下的2020是艰苦的，对于购买的房子的人而言，等待是煎熬的、满怀期待的，幸运的是，2020年，终有部分人可以住进自己的家，在车水马龙的城市里终有一盏灯永远在黑夜照亮。

高兴之余，各位业主们要认真检查房子，以确保交付商品房达到标准。

商品房交付需具备“三书一证一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

备注：

1、文中数据均来源于贵阳市住房和城乡建设局，统计区域包含云岩区、南明区、观山湖区、白云区、花溪区、乌当区、高新区、经开区、清镇等9个区域;

2、因为部分区域商品房交付备案公示中未显示总建筑面积、住宅建筑面积的具体数值，统计时均做“0”处理;

3、部分项目两次或两次以上获交房资格，统计时均算成一个项目

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