土拍月报|2020年10月贵阳土地市场揽金21.8亿元，品牌房企海伦堡首进贵阳

截止2020年10月31日，贵阳10月份共有44宗地块成交，出让面积合计1494403.89㎡，环比9月有所下降;成交价约21.82亿元。中国房地产50强企业海伦堡首进贵阳，拿下高新区1宗商住用地。

据统计，10月成交的地块主要分布在高新区、清镇市、白云区、经开区、双龙航空港经济区、花溪区、修文县、开阳县、息烽县以及南明区等10区域。

各区域成交面积上，最多的是高新区383969.08㎡;其次是清镇市，成交面积255848㎡;白云区位列第三，成交面积203278.06㎡;经开区成交面积185131.82㎡，排在第四位;其后依次是双龙航空港经济区139597.2㎡、花溪区136663㎡、修文县78278.74㎡、开阳县73783㎡、息烽县28536.62㎡，南明区9318.37㎡。

各区域土地成交价格上，最多的依旧是高新区，出让的4宗地块揽金122137.8207万元;花溪区2宗地块揽金19309.9368万元，排在第二位;双龙航空港经济区揽金12929万元，位列第三;位列第四的是修文县，揽金11733.5万元;而出让面积最少的南明区凭借区位优势揽金10787.3175万元，跃居榜单第五位;其后依次是白云区揽金10777万元;清镇市揽金10131.6万元;经开区揽金9936万元;息烽县揽金7450万元;开阳县最少揽金2969.9万元。

成交地块用途方面，工业、商业、商住、仓储物流用地皆有不同程度的成交，其中成交数量和成交面积最多的是工业用地，在10月成交的44宗地块中，工业用地独占31席，成交面积合计918526.64㎡;其次是商业、住宅混合用地，成交面积为352307.9㎡;仓储物流用地成交面积139597.2㎡，位列第三;最少的是商业用地，成交面积83972.15㎡。成交价上，商业、住宅综合用地为151493.675万元，遥遥领先于工业用地，成为10月土地市场收入的主要来源;工业用地成交价38709.4万元，位列第二;商业用地成交价15030万元，位列第三;最少的是仓储物流用地，成交价12929万元。

总体来看，2020年10月贵阳土地市场并不算理想，1494403.89㎡的成交面积同比去年10月下降了33.47%;成交价上同比去年10月减少了将近34亿元。

站在楼市的角度，10月份成交的可供住宅的地块面积不多，其中中国地产50强企业海伦堡斥资5.6亿拿下了高新区1宗商住用地，继佳兆业、建发之后，2020年贵阳楼市再次引来品牌凡房企落户，关于该地块后续的开发建设，小编将会持续报道，现在就只管期待着就好。

据了解，南明区出让的G〔20〕064号商住用地被金地拿下，该地块紧靠金地·云麓一号项目，毗邻地铁1号线望城坡站，交通加持日后势必会成为置业主城区的好选择。

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