三马组团又有新动作？园区单元SM-10-01、SM-10-02 地块细则规划出炉

楼盘网贵阳(7月8日讯)，据贵阳市自然资源和规划局消息，《贵阳市中心城区控制性详细规划 ——三马组团园区单元 SM-10 导则及 SM-10-01、SM-10-02 地块细则》 规划方案出炉，三马片区又有新动作。

方案公示—SM-10 导则

第一条 地块边界

园区单元规划范围北抵普杨路(规划)、 南至贵黄路、西靠金阳大道延伸段、东至城市 次干路(规划)，用地总面积 80.82 公顷。 其中规划编制的细则地块有 2 个： SM-10-01 地块北抵普杨路，南达花云路， 西临金阳大道延伸段，东至园区单元边界，规 划面积 31.30 公顷。 SM-10-02 地块北抵花云路与园区单元边 界，南达贵黄路，西临金阳大道延伸段，东至 城市次干路(规划)，规划面积 49.53 公顷。

第二条 道路交通

规划区道路体系为： 主干路：金阳大道延伸段、花云路、贵黄 路;

次干路：普杨路; 规划区道路长度 6.69 千米，道路网密度为 8.28 千米/平方公里。

第三条 规划重要设施

根据园区单元导则，规划区规划重要设施 如下：

公用设施：

1、供应设施：220kV 思亲变 1 座、中低压 调压站 1 处。

2、环境设施：园区污水处理厂(地埋式) 1 座(日处理量 1 万 m³/天)、排水泵站(地埋 式)1 处、公共厕所 2 处。

第四条 空间管制

1、城市绿线规划

根据导则，规划区城市绿线包括：

(1)山体公园 1 处：用地面积 21.85 公顷， 以实线控制，具体见详图。

(2)防护绿地：金阳大道延伸段东侧 10 米，贵黄路北侧 15 米，用地总面积 2.13 公顷; 变电站北侧防护绿地 10 米，用地面积 0.06 公 顷;以实线控制，具体见详图。

2、城市黄线控制

规划区城市黄线包括：

(1)供应设施：220kV 思亲变 1 座，用地面 积 0.4 公顷，以虚线控制;中低压调压站 1 个， 以点位控制。

(2)环境设施：园区污水处理厂(地埋 式)1 座，地下用地面积 0.96 公顷，以点位控 制;排水泵站(地埋式)1 个，以点位控制;公 共厕所 2 处，以点位控制。

第五条 地块容量

导则将规划区各地块人口规模、建设容量、容积率等指标控制如下： 园区单元(SM-10)用地面积 80.82 公顷，建设容量控制在 100.00 万平方米，容积率(净)2.48，规划人口 0 人。

第六条 土地使用规划

根据规划，规划区总用地面积 80.82 公顷，其中城市建设用地 58.97 公顷。

方案公示—SM-10-01 地块细则

第一条 土地使用规划

根据规划，SM-10-01地块总用地面积 31.30公 顷，其中城市建设用地 21.45 公顷。

第二条 设施规划

根据规划，SM-10-01 地块控制设施如下：

1、道路交通设施：非机动停车场 2 处;

2、供应设施：220kV 思亲变 1 座;

3、环境设施：园区污水处理厂(地埋式)1 座;公共厕所 1 处。

第三条 开发控制

SM-10-01 地块总建筑量 45.11 万平方米，居 住人口 0 万人，容积率(净)2.81。 第四条 地块细则

本次细则规划编制的 SM-10-01 地块。具体如下图：

方案公示—SM-10-02 地块细则

第一条 土地使用规划

根据规划，SM-10-02 地块总用地面积 49.53 公 顷，其中城市建设用地 37.52 公顷。

第二条 设施规划

根据规划，SM-10-02 地块控制设施如下：

1、道路交通设施：非机动停车场 3 处;

2、供应设施：排水泵站(地埋式)1 处，中 低压调压站 1 处;

3、环境设施：公共厕所 1 处。

第三条 开发控制

SM-10-02 地块总建筑量 54.89 万平方米，居 住人口 0 万人，容积率(净)2.25。 第四条 地块细则

本次细则规划编制的 SM-10-02 地块。具体如下图：

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