断档6年，乘风破浪的龙洞堡，再现经典跃层洋房！

毫无疑问，如此先天条件，倘若进行一次归零计划，比如统一开发低密产品，那么很显然，它会成为贵阳主城改善群体的第一选择 。

龙洞堡道路夜景

中南的两个项目和龙洞堡楼市“互相成全”。

前者激发了后者的区域活力，后者为前者的品质增光添彩。

中南一直在用心做产品。春风南岸的示范区淋漓尽致地体现了这一点。

示范区由著名的建筑设计公司水石和景观设计公司IAPA共同打造，并且由毛剑峰先生亲自操刀打造，属于贵州畔山美学式示范区，宛如生长在悬崖上的建筑，极具审美价值。

比起示范区，这更像一个旅游景点+网红打卡地。

我很喜欢逛项目的示范区，因为从中能直观的感受到产品力的高低。中南林樾也很好，它甚至把中央厨房、图书馆、小剧台等未来生活场景完美呈现出来，那就是未来家的样子，也是邻里互动的样子。

还有，春风南岸的景观设计请到了山水比德。它是国内诸多主营高端住宅的房开商的御用景观设计公司，云著、云湾、吾乡等知名项目的园林景观都出自山水比德之手。

中南·春风南岸示范区实景

这两个项目的共同点还有，户型都非常有趣，既经典又创新，兼顾了实用性和艺术性。

例如中南林樾的四叶草洋房户型，非常舒展开阔，无死角的设计，互不干扰，一面世就成为“爆款”。

而春风南岸也不甘落后，在低密度城市公园洋房的基础上，更进一步，打造出了跃层洋房，让居住体验更进一步。

跃层洋房，首先在赠送面积上就有优势，而且“房间里的梯子”，能直接把洋房的居住感受拉入“墅级”。

绝大多数买房人都对梯子有一种莫名其妙的热爱，每每看到这样的户型都会沦陷，因为太有想象空间了。

我曾经说过，人在任何时候任何地方都有可能是孤独的，那么在家里，一定要多一间房，用作书房。也许压根看不了几本书，但它就是你的情绪收纳区，你的思想缓冲器。或者，你和你孩子的秘密空间，比如父子两一起拼航空母舰?

中南·春风南岸示范区实景

有了一把梯子，这种空间就更好办了，上层主打静，纯粹用来睡觉，一般家庭有3个睡觉的房间也足够了，下层就变成了了家庭的娱乐场，其中的一个房间可以做成志趣空间，比如放台麻将机进去，只要别太激动，也不会影响到楼上的休息。

当然，楼下也可以做成老人房，楼上主卧边再开发出一个书房来。一个梯子隔离出的楼上楼下，对于部分家庭来说，确实能够创造更和谐的家庭环境。

洋房一向是改善的第一选择。贵阳楼市洋房产品也非常多，但是跃层洋房却是极少数。

记忆中，多年前的中渝第一城有过跃层洋房，那时候就卖得特别好，当然价格也要比普通洋房贵不少。如今二手房市场上，它的表现也是最优异的，最高开价达到2万元/平。

就这样，跃层洋房居然断档了6年，直到这一次，中南春风南岸把它续上。

贵阳购房者有很明显的低密崇拜，认为洋房比高层好，别墅比洋房好。这句话有没有问题?

说它有问题，但在同等条件下，它是成立的。但场景不同，得出的结果就不一样了。比如同等条件下，一家品牌房企开发的是纯高层，而另外一家普通房企开发的洋房+高层，这时候，纯高层是要比洋房占有的资源更好的。

中南·春风南岸示范区实景

这也是为什么有大量的城市刚改客户，手上资金一有个四五十万，脑门一热，就冲进龙里别墅群里，等真买下，傻眼了，没钱装修是一回事，更重要的是锁死了未来几年的资金。等醒悟过来，明白了到底想要什么的时候，后悔不已。

没有能力或者不会去做的别墅，其实就是一种负资产。可是对于低密的追求，对于梯子的向往，几乎没有几个购房者会改变。这时候，城市体系里的跃层洋房就是一种很好的选择。

这种墅级体验的洋房在一二线城市被称之为叠墅，倘若它们出现在城市体系内，一定是竞相追逐的产品，因为城市体系中的别墅是一种奢侈，退而求其次，跃层洋房也能满足他们对于梯子的迷恋。

所以，我很奇怪，贵阳为什么这么长时间以来，没有项目去做这类跃层洋房?

中南·春风南岸跃层洋房效果图

龙洞堡是一个没有被认真表达过的区域。它是近年来贵阳投入最大的一个区域，上千亿的投入下，有了如今的城市界面。

双龙受到了太多的爱戴，都被称为了贵阳的，可是它们是双龙的龙里，而真正属于贵阳南明的龙洞堡却受到了太多的忽略与误解。

龙洞堡楼市迟到了太多年，但终归会回到它的正常轨迹。中南进驻龙洞堡，某种意义上说，承担了重塑认知的重任。它带来的是全新的房产品，全新的居住体系。

从林樾到春风南岸，中南一直在进步，尤其是春风南岸的跃层洋房，是房产品的稀罕物。

中南·春风南岸效果图

那些拼命想要往龙里买别墅的中产家庭们，可以停下脚步，来看看它，即使没有办法实现有天有地，但别墅最重要的那把梯子，春风南岸提供给了你。

更重要的是，春风南岸的跃层洋房，提供给了你住进去的冲动，它会是你日常生活栖息的地方，而不是那套，10年之后都未必住进去的别墅。

中南林樾&中南春风南岸

区位示意图