买房选择老城区VS新城区，你pick哪个?

疫情过后，房地产对于拉动经济似乎起到了一定的作用，经济迅速恢复，房地产功不可没。

经过前阵子楼市回暖后，现在楼市暂时消停了，对于买房者，他们最关心的问题却是在城市买房，老城区好还是新区好。

对于这个问题的答案，众说纷纭，有人说，当然是老城区好，为什么呢?

老城区交通便利，配套设施完善，集中了学校、医院等硬件资源。

立即就有人反驳了，说老城区环境糟糕，老旧小区扎堆，而新城区是另一个焕发新活力的区域，环境好、城市新，虽交通还没有完善，但是未来必定会完善，最主要的是新区还会规划有地铁等新型交通工具。

那么老城区就一定是人们集中的选择吗?

对于选择老城区或者新城区，仁者见仁，智者见智。

可以先来说一说其中利弊。

就拿老城区来说吧，很多人选择老城区确实是因为它集中了所有的资源，在过去的几十年里，城市规模还没有扩大，哪里没有资源就在哪里铺设，假如这个小区缺学校，那么就在附近建学校，缺医院就建医院，缺商业就建商业。对于城市来说，这就是当时解决城市资源最好的办法，而这也导致资源的过度集中。

资源过度集中的好处有哪些，比如你想去逛街，像贵阳的a target="_blank" href="https://gy.loupan.com/xinfang/yunyan/">云岩区，想逛街的朋友逛一天都逛不完。

但是如果在观山湖，逛街去国际生态中心，逛完想去别的地方，你还得乘公共交通去到下一个购物的地方，这对于我们来说是极为不便利的。

新城的学校和医院，也是人们最为担心的资源，孩子长大了要上学，上学是一辈子的事情啊，对于中国人来说，耽误不得，这就是为什么挨着学校的房子房价居高不下，但是还是有人前赴后继的原因。

医院同样是一个硬件指标，家旁有个好医院，家里的老人大病小病，随时去看看，完全不用因为生病而为自己的生活和工作带来不便。

说到交通，，速度就快，而且基本上没有公共交通工具到不了的地方。

但是新城区别说路还没修好，即使修好了道路，但是由于住户，交通工具较少或者没有，没有私家车来往不方便。

老城区和新城区好比一个中年人和一个年轻人，中年人功成名就，却垂垂老矣，年轻人的未来却充满了无限可能，这时候你是想和一个事业有成的中年人还是充满未知的年轻人，这就是一个选择。

选择老城区却是一个可以用肉眼看到慢慢衰老失去青春的过程，无惊无险。

但是选择新城区风险则大上许多，赌对了，那么恭喜，你的未来跟着新城区的身价上升，赌错了，那就是一辈子的事情。

全国多省市相继出现众多的新区，有成功的，也有失败的。

那么如何选择风险较小的新区呢?

从以往的案例来分析，首先一个问题是距离，看看贵阳发展的最好的新区观山湖区，就是一个铁例，距离越近越好，因为这从根本上解决了产业和人口迁移带来的问题。

其次是人口，哪里有人，哪里才能发展起来，距离老城区近的地方，在心理上，人们越能够接受。

最后是交通，对于现代人来说，只要交通便利，有路车就能过，那么就完全没有任何问题。

最后政府的职能部门带头进驻，更是一件锦上添花的事情。

只要这些条件具备，尽管没有医院，没有学校，没有成熟的商圈，也可放手一搏，要是等到这些设施基本完善的时候，基本就没你的事了。

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