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土拍周报|2020第3周贵阳土地成交17.8亿,美的拿经开3宗商住用地!自2019年以来,贵阳市的土地市场便在不断的变化着,对此也有不同的政策,渐渐地,贵阳的土地市场开始外拓,主力城区慢慢的退出,清镇修文息烽等地成为了新的投资热土,2020年走过3个月,土地市场也在慢慢的回暖,下面我们一起来看看3月份贵阳市土地挂牌的具体信息。
截止2020年3月31日,贵阳市土地挂牌出让总共54块地,出让面积达2267052.93㎡,比上月上升1509852.61㎡。其中工业用地10块,纯住宅用地4块,商业用地11块,住宅、商业用地28块,仓储物流用地1块,保证金达到322862万元。
从区域上看,双龙航空港经济区在3月份挂牌出让的面积最多,达到496082.87㎡;修文县以462487.48㎡的成绩位列第二;贵阳综合保税区的一宗土地以340202.77㎡的出让面积排列第三;乌当区排名第四,出让面积为303917.82㎡,高新区出让面积最少,为55059.08㎡,3月,土地市场渐渐回暖,但是观山湖云岩仍然没有土地挂牌出让,南明区有一宗商业、住宅用地挂牌出让,出让面积为84359.5㎡,这块土地至今为止备受关注,它接下来的动向我们也将会为你揭晓。
从土地用途上看,商业住宅用地面积最多,达到1338188.1㎡,比上月增加451386.96;其次为工业用地挂牌,出让面积达到521663.39㎡,纯商业用地出让面积为266103.32㎡,位居第三;纯住宅用地面积为65177.74㎡,另有一宗仓储物流用地,出让面积为75920.38㎡。在1月、2月中,工业用地面积最大,3月迎来一个较好的转折,商业住宅用地勇夺首冠,相信在以后的每个月商业住宅用地将会更好的表现。
首先我们先来看看商业用地具体挂牌情况,11宗商业用地基本上没有位于主城区,主要分布在清镇,修文、开阳、息烽、双龙等地,相信这些商业用地的注入在未来将带动当地的经济情况迎来大转变。
在11块商业用地中,息烽占据了5块商业用地,出让面积为52524.86㎡,修文2块土地,出让面积为73419.3㎡,开阳2块土地,出让面积为116866㎡,出让面积为商业用地的第一,清镇和双龙各站一块土地,出让面积为7434㎡和15859.16㎡。
其次接着来看看工业用地具体情况,工业用地分布于修文县、高新区、经开区、贵阳综合保税区,贵阳综合保税区出让面积为340202.77㎡,位居第一,修文县出让面积为113082.54㎡,高新区出让面积55059.08㎡,经开区出让面积为13319㎡,排名最后,从宗的挂牌地块数来看,修文县挂牌地块数最多,占据6块,高新区两块,经开区和贵阳综合保税区分别占一块地。
再次,我们接着来看看3月份贵阳商业、住宅挂牌出让的具体情况,双龙航空港经济区出让面积位居第一,达到418545.52㎡,清镇市位列第二,出让面积为324164.58㎡,乌当区以303917.82㎡的出让面积排名第三位,修文县排名第四,出让面积为107403.68㎡,经开区排名第五,出让面积为99797㎡,南明区出让面积屈居末位,出让面积为84359.5㎡,
总体来说,3月份贵阳市土地市场相较于1、2月份来说市场回暖了不止是一点两点,此外,值得注意的是,3月份较为火热的双龙航空港经济区和修文县,虽然有出让面积较大,但其吸金能力依然较低。这样的情况其实对于房企来说也是一个良好的开头,毕竟这样的话投资就低了,然后风险也会进一步降低。相信近年来外拓的土地市场将受到青睐。
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责任编辑: zxm
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