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三个理由爱上贵安 遇见了就别再错过最近,贵阳公积金提取业务线上办理流程的简化让不少市民受益良多。只需关注贵阳公积金微信公众号登录自己的公积金账号,选择相关的提取原因填写资料即可。
第一步,关注贵阳公积金微信公众号
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第三步,选择业务办理
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受疫情影响,此次办理公积金提取的人员比平时多。但是小编还是想嘱咐各位千万要忍住,不仅仅是因为选择公积金贷款买房比商业贷款付更少的首付和月供,在此次楼市整体低迷的背景下入手新房,还会再省一笔不菲的费用。
以铭腾机构发布的(3月16日-3月22日)这周贵阳10140元/㎡的成交均价、刚需青睐的100㎡左右的三房为例,房屋总价为1014000元。
首付上:
①公积金贷款的可贷总额为811200元,公积金贷款首付20%即为房屋总价1014000元-可贷总额为811200元=202800元;
②商业贷款的可贷总额为709800元,商业贷款首付30%即为房屋总价1014000元-可贷总额为709800元=304200元。
总体来看,商贷比公贷多付304200元-202800元=101400元的首付。
支付利息上:
①公积金贷款按照每月等额还款的总支付利息为459741.72元,按照逐月递减还款的总支付利息为396558.5元;
②商业贷款按照每月等额还款的总支付利息为646355.37元,按照逐月递减还款的总支付利息为523152.18元。
总体来看,商贷比公贷在每月等额还款上多付646355.37元-459741.72元=186613.65元的利息;在逐月递减还款上多付523152.18元-396558.5元=126593.68元的利息。
月供上:
①公积金贷款每月等额还款月供3530.39元;
②商业贷款每月等额还款月供3767.1元。
总体来看,商贷比公贷每月多还3767.1元-3530.39元=236.71元。
本息合计上:
①公贷等额还款本息合计1291622.72元;逐月递减还款本息合计1207758.5元;
②商贷每月等额还款本息合计1356155.37元,逐月递减还款本息合计1232952.18元。
总体来看,商贷每月等额还款本息合计比公贷多付1356155.37元-1270941.72元=85213.65元;商贷逐月递减还款本息合计比公贷多付1232952.18元-1207758.5元=25193.68元。
(以上数据以首套房首付比例和利率计算得出)
以最终的本息合计最高相差85213.65元加上首付相差的101400元来计算,公积金贷款买房最高可省186613.65元!
对刚需人群来说,公积金贷款买房可是省掉了一大笔费用,加上此次疫情之下楼市整体低迷的契机,赶紧入手,以最省钱的方式实现自己的安家梦!
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责任编辑: lym
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