贵阳拼团购房144群(166)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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网上可以提取公积金?别急着提!公积金贷款买房最高可省18万!

发布时间: 2020-03-23 15:27:12

来源: 楼盘网

分类: 楼盘导购


最近,贵阳公积金提取业务线上办理流程的简化让不少市民受益良多。只需关注贵阳公积金微信公众号登录自己的公积金账号,选择相关的提取原因填写资料即可。

第一步,关注贵阳公积金微信公众号

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第二步,登录个人公积金账号

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第三步,选择业务办理

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第四步,选择相关的提取原因填写资料即可

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受疫情影响,此次办理公积金提取的人员比平时多。但是小编还是想嘱咐各位千万要忍住,不仅仅是因为选择公积金贷款买房比商业贷款付更少的首付和月供,在此次楼市整体低迷的背景下入手新房,还会再省一笔不菲的费用。

以铭腾机构发布的(3月16日-3月22日)这周贵阳10140元/㎡的成交均价、刚需青睐的100㎡左右的三房为例,房屋总价为1014000元。

首付上:

①公积金贷款的可贷总额为811200元,公积金贷款首付20%即为房屋总价1014000元-可贷总额为811200元=202800元;

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②商业贷款的可贷总额为709800元,商业贷款首付30%即为房屋总价1014000元-可贷总额为709800元=304200元。

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总体来看,商贷比公贷多付304200元-202800元=101400元的首付。

支付利息上:

①公积金贷款按照每月等额还款的总支付利息为459741.72元,按照逐月递减还款的总支付利息为396558.5元;

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②商业贷款按照每月等额还款的总支付利息为646355.37元,按照逐月递减还款的总支付利息为523152.18元。

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总体来看,商贷比公贷在每月等额还款上多付646355.37元-459741.72元=186613.65元的利息;在逐月递减还款上多付523152.18元-396558.5元=126593.68元的利息。

月供上:

①公积金贷款每月等额还款月供3530.39元;

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②商业贷款每月等额还款月供3767.1元。

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总体来看,商贷比公贷每月多还3767.1元-3530.39元=236.71元。

本息合计上:

①公贷等额还款本息合计1291622.72元;逐月递减还款本息合计1207758.5元;

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②商贷每月等额还款本息合计1356155.37元,逐月递减还款本息合计1232952.18元。

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总体来看,商贷每月等额还款本息合计比公贷多付1356155.37元-1270941.72元=85213.65元;商贷逐月递减还款本息合计比公贷多付1232952.18元-1207758.5元=25193.68元。

(以上数据以首套房首付比例和利率计算得出)

以最终的本息合计最高相差85213.65元加上首付相差的101400元来计算,公积金贷款买房最高可省186613.65元!

对刚需人群来说,公积金贷款买房可是省掉了一大笔费用,加上此次疫情之下楼市整体低迷的契机,赶紧入手,以最省钱的方式实现自己的安家梦!

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责任编辑: lym

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