预售月报|2020年1月贵阳获31张预售证，入市房源近万套

1月贵阳共有26个项目获得31张预售证，预售项目性质涵盖商住楼、商业楼和住宅楼等。在所获预售证的项目中，有几个是贵阳比较火热的项目,如：恒大金阳新世界、中环国际·阅湖和中天吾乡等。1月预售住宅套数共有9033，26个项目建筑面积总和134万㎡，预售面积超124万㎡。

从预售项目性质上看，在1月获得预售证的项目中，预售项目性质类型涵盖商住楼、商业楼、多功能综合楼和住宅楼。

1月共有7个住宅楼类项目获预售住宅2014套，分别是恒大金阳新世界，绿地伊顿公馆、广大城、四季贵州等项目;

比起住宅楼，1月商住楼的预售套数较多，预售套数为5864，有广大城、清欧教育天地、中环国际阅湖、中天吾乡和玺樾云景等;

另有两个未知性质类型项目预售住宅为1155套，分别是腾晖林城和碧桂园·印象花溪两个项目。

这26个项目分布在观山湖、白云区、清镇、修文、花溪区和乌当区等地，从区域上来看，清镇是获得项目最多的区域，其次是修文。不难看出房地产投资越来越倾向于城市郊区，随着市中心发展趋近饱和，政策倾移，大力发展城市外围。

首先是观山湖，仅有恒大金阳新世界获预售证，获预售住宅219套，占总预售住宅的2.4%，建筑面积2.6万，预售面积2.5万;

白云区有3个项目获预售证，分别是绿地伊顿公馆、云锦天章和翡翠湾，3个项目共获得预售住宅898套，占比9.9%，建筑面积共14万㎡，预售面积共10万㎡，其中绿地伊顿公馆和翡翠湾是住宅楼，云锦天章是商住楼;

清镇7个项目获得8张预售证，分别有四季贵州、清欧教育、广大城、中环国际阅湖、学府里及清镇吾悦广场等，获得预售住宅总数为2140套，占比23.7%，建筑面积为29万㎡，预售面积为28.8万㎡，

修文县6个项目获7张预售证，预售住宅总数为1103套，占比为12.2%，建筑面积为17万㎡，预售面积为16万㎡;

经开区2个项目获3张预售证，预售住宅862套，占比为9.5%，建筑面积为17万㎡，与修文县建筑面积相近，预售面积近14万㎡;

乌当区中天吾乡和乐湾国际旅游综合体项目获预售住宅2636套，建筑面积为29万㎡，预售面积为28万㎡，其中中天吾乡项目性质类型是商住楼，住宅套数为2326套;

云岩区未来方舟和玺樾云景2个项目共获2张预售证，预售住宅72套;花溪区仅碧桂园·印象花溪获预售证，预售住宅879套，建筑面积与预售面积同样近1万㎡;南明区富源同坐项目二期获预售住宅224套，项目性质类型是商住楼;息烽县万汇城项目获得预售证1张。

2020年1月贵阳共有来自10个不同地区的16个项目获预售证，从区域上，发授预售证较多的地区是清镇和修文;从项目性质上看，商住楼的项目占比居多;从建筑面积及预售面积上看，清镇和乌当区相当，建筑面积均为29万㎡，预售面积均超过28万㎡。

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