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前4月山东商品房库存下降11.8%
山东省统计局日前公布了今年前4个月山东房地产市场运行情况。数据显示,受调控政策持续深化、可售房源不断减少等因素影响,市场销售回归理性。1-4月商品房销售面积2954.1万平方米,下降4.4%。其中住宅销售面积2640.5万平方米,下降3.3%。
从供给看,改善型投资持续增长。1-4月住宅投资1730.5亿元,增长19.0%,其中144平方米以上住宅投资419.2亿元,增长29.1%,增速同比提高6.1个百分点。从需求看,改善型需求是增长主力,144平方米以上大户型销售较快,销售面积582.0万平方米,增长16.5%。
4月末,商品房待售面积2570.0万平方米,下降11.8%。其中,住宅待售面积1406.2万平方米,下降14.9%。另一方面,企业补库存力度明显加大,在建项目施工建设进度加快,新开工面积保持较高增速。1-4月,商品房施工面积59787.9万平方米,增长8.0%;商品房新开工面积6760.8万平方米,增长28.3%。
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