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房产百科:房屋装修验收注意事项- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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年轻人注意啦,贷款买房千万别做这7件事
现在对于大多数90后的年轻人来说,贷款买房是买房的一个捷径,因为可以通过公积金或银行贷款,可有效减轻大多数年轻人买房的压力。但是,还是有很多人并不知道贷款买房的禁忌。那么贷款买房到底要注意什么呢?别着急,接下来小编慢慢的告诉你,敲黑板了,同学们可要注意看哦。以下的7件事,贷款买房时千万要注意。
1. 贷款第一年不要提前还款
公积金贷款相关规定称,若要提前还贷,可在还贷满一年后提出,且归还金额需超过6个月还贷款。
2.申请贷款买房前不要动公积金
公积金账户余额直接影响着贷款额度,账户余额越高,贷款额度也就越高。所以如果你需要贷款买房,那么在贷款钱最好别提取公积金的储蓄余额。
3.拿到房产证可退税
买房时,最好将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。签订合同、支付房款后,即可申请“购房者已缴个人所得税税基抵扣”,并取得 “税收通用缴款书”。等房产证办妥6个月后,消费者可前往税务部门办理退税手续。
4.借款期限可延长
还款过程中,由于种种原因可能会出现还贷能力下降,短时间内换不起贷款的情况。这个时候您可以向银行申请延长借款期限,若银行查证属实,则受理借款人的延长借款期限申请,这样也就大大减轻了短时间内的还贷压力了。
5. 贷款还清后撤销抵押
若您的贷款是抵押贷款,那么等到还清贷款本息后,可持贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.贷款房出租应尽到告知义务
当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
7.保管好借款合同和借据
申请按揭贷款,银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据。
现在大家知道了吧,贷款买房是一个长期的过程,大家作为贷款人而言,争取更多的权利都是为自己和家庭减轻负担。所以,贷款买房的前,一定要了解清楚贷款利率、贷款注意事项。
责任编辑: kangshan
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刚需人群买房需要遵循这7个点热门楼盘
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