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买房子公积金可以全额提取吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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关于贷款买房的贷款额度问题你了解吗?
现在百分之99的人买房,都会通过贷款来减轻压力,不仅仅是贷款利息是大家关注点,而关于贷款额度也是买房人都很关注的要点之一。而关于这方面的一些常识,很多人没有一个系统的认识,现在就为大家介绍
互联网借贷会影响贷款额度
随着互联网金融的快速发展,我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了一些有关于现金借贷产品,由于此类产品往往有着到帐时间快,可分期等优点,被很多年轻人所青睐,尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。
而我们在用这些产品借贷消费时,也会出现与信用卡类似的状况,而且使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。
换句话说,就是贷款人在申请贷款时,银行通过评级会给贷款人评级出一个额度,如果贷款人通过互联网借贷的一些产品已经先期贷出部分资金,银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去,无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。
信用卡可能拉低你的贷款额
举个例子来说,如今使用信用卡消费已变得习以为常,很多因为有固定收入,所以信用卡的额度也都很高,不少人的信用卡额度在人民币5万元以上,有的经过提额后高达人民币近10万元。
殊不知,信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度,使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度,这个额度使用了就相当于向银行贷款,会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房,所以建议各位有买房计划的朋友,在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完,再向银行申请房贷。
这些不算银行流水的
随着大众理财观念的升级,如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配,很多人已经习惯一发工资,立马转存到余额宝中,但这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估。
一发工资即刻转入余额宝,银行很可能会认为你每月有固定的大额开支,从而怀疑你的还款能力。虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务,但是认可网络第三方支付流水的银行少之又少 ,只有个别放贷指标大的银行才会承认,并且要求严格!
另外,很多人以为,银行流水就是资金的“存存取取”,聪明地认为流水能快速“自制”,实际上,这种快进快出的流水,银行根本不承认!特别是、即存即取;少存多取以及支付宝流水,微信支付流水等;
流水不足,如何提高贷款额度?
流水不够也不是没有办法,比如工资流水不够,可以请公司开个收入证明来凑,说明有多少奖金以现金形式发放等;
另外,已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水;还有急着“上车”的大学生一族,可以让父母作为共同还款人,申请贷款等。
责任编辑: ljy
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