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房产百科之买房需要缴纳哪些税
买房看似简单的一件事，实则很复杂;在你不清楚买房需要注意的细节时，买房过程中你就会深刻地了解到它的复杂;今天小编给大家整理一下买房需要缴纳的所有税，希望能够帮助到准备买房的新手们!
一、 契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征;税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内第一次购房1%，面积90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收，交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
二、 印花税
印花税目前按购房总价的0.05%收取，一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。
三、 住房维修基金
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
四、 其他费用
其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费。
五、 如果按揭，还要发生以下费用
1. 评估费，购房总价的0.2-0.5%;
2. 保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
3. 公证费，贷款额乘以0.03%;
4. 抵押登记费，100元。
那么关于房产税又是什么呢?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
计算方法：(折叠从价计征)
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
责任编辑： ydd
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