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你知道买二手房,有哪些情况不能过户吗?下一篇
6点建议助你快速挑选理想型大户型房子当小两口去买房时,需要准备证件,而这些证件是根据不同的付款方式来准备的,比如:
1. 已婚全款买房需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2. 贷款买房需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。
3. 公积金买房需要准备申请人户口本(含首页,户主页)复印件、申请人身份证复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件(已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件)、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。
买好房子还别着急,交了这些税才能算真正买房
一、过户费用
1.契税;90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
5.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6.房屋产权登记费:80.00元。
7.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
二、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
责任编辑: hll
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