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南明云岩观山湖入围全国中小城市百强榜单中国三四线楼市持续活跃等因素让不少房企9月份维持较高的销售额,不过降温的迹象正在逐渐显现,一些企业9月销售面积环比出现下滑,签约均价也有所下调。
中原地产研究中心12日发布的数据显示,已发布9月销售业绩的31家内地房企单月合计销售额达2524.3亿元(人民币,下同),环比上涨20.3%。虽然成交金额继续上涨,但因为一二线城市房地产市场受到严控,31家标杆房企9月签约均价环比8月下调3%。
被称为“三四线之王”的房企碧桂园今年以来业绩持续井喷。该企业12日发布公告称,前三季度,碧桂园共实现合同销售金额约4281.7亿元,同比上升89.82%。这一销售金额已创下中国房企年度销售的历史记录。
万科日前发布的9月销售数据显示,9月份,万科实现销售面积272.9万平方米,销售金额463.2亿元。前9个月,万科累计实现销售面积2664.5万平方米,销售金额3961亿元,这一数据也超过了万科去年全年的销售额3647亿元。不过,9月单月,万科的销售面积相较8月的273.9万平方米,环比微跌0.37%。
尽管同比上涨,但保利地产9月份签约面积和金额环比8月均有小幅下滑。保利地产9月份签约面积155.71万平方米,销售金额为219.93亿元,环比分别下降1.16%和4.33%。保利地产9月销售均价为每平方米14124元,相较8月也出现轻微下滑。
此外,华润置地、富力地产、融信中国等企业9月份同样出现销售面积的环比下滑。
在一二线热点城市房地产市场受到严控、成交量明显下滑的背景下,不少房企转而加大了在二三线城市的布局。
如万科销售简报披露,9月万科新增加项目23个,大多位于福州、厦门、合肥、昆山、南通、唐山、吉林等二三线城市。
中原地产首席分析师张大伟指出,尽管今年房企业绩仍然飘红,但今年企业融资成本明显增加,且不少房企2016年曾高价拿地,2018年上半年,这些企业的资金及销售风险料将加大。
责任编辑: cq
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