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房贷利率收紧 京城楼市延续量跌价稳2016年,全国二手房交易规模占住房交易总额的比例达到41%,一线城市二手房交易额已达新房的2.1倍。我国房地产市场向存量房时代迈出一大步,为全面解读存量房时代,1月13日,链家研究院主办链家思享会,众多行业专家针对房地产行业的发展现状进行解读,并分析探讨不同市场角色如何在存量市场进一步挖掘价值空间。
论坛上,链家研究院院长杨现领发布《“存量时代 流通为王”:2017年中国房地产市场展望》行业报告,该报告深入解读存量房时代的标志及市场特征,同时从开发商转型、租赁崛起、格局重塑的城市等不同维度进行分析,并展望2017年以及未来中国房地产市场走向。
杨现领表示,未来总体上进入了存量房黄金十年的阶段,城市的集中度会相对更高,整个市场的供应端则从B2C走向C2C,市场的角色发生改变,如何更好地解决存量房痛点则是关注的焦点。存量房时代开发商应主动寻求变革,找寻出路。建造并持有公寓、城市更新、主题地产将成为房企下一阶段的转型方向;同时,经纪行业作为存量房流通的关键支柱,渗透率逐渐升高,服务范围更广;租赁市场迅速崛起,品牌公寓运营商将能够在解决新市民租房问题上发挥极大的作用,甚至巅峰租赁市场过去的生态模式。
在存量房时代,房地产领域中各个角色都面临新的挑战,而那些能够真正贴近用户需求、解决存量房交易痛点的企业,才能赢得存量房时代的回报。
责任编辑: wx89
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