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新房二手房共卖42万套去年楼市创六年来新高下一篇
元旦楼市“观望”为主:看房人少 真心卖房的人也少受入市楼盘集中形成的供应小高峰影响,2017年元旦北京楼市成交量同比呈现明显上涨。
据亚豪君岳会统计数据显示,2017年元旦小长假北京共实现商品住宅(不含保障房与自住房)成交898套,相比中秋小长假减少7%,成交面积7.73万平方米,环比持平,但这一成交量相比去年元旦小长假分别增加了240%、174%,也创造了近三年同期的新高。亚豪机构市场总监郭毅分析,2017年元旦小长假楼市成交出现较大幅度同比上涨,首先是供应的支撑,2016年12月供应集中爆发,共计27个项目入市,提供住宅产品6916套,超过前两个月之和,也创造了全年供应新高,供应的“给力”也使得岁末年初的成交量相比往年同期起步较高;另一个方面则是由于去年元旦期间楼市成交处于低迷周期,假期3天264套的成交量处于历史低位水平。但郭毅也表示,这一成交热潮只属于阶段性局部现象。从2016年成交走势情况来看,由于政策的延续性,并且从去年底高层会议发出的声音来看,调控效果渐趋淡化、房价涨势有所抬头的一线城市仍然面临调控加码的可能性,因此2017年北京楼市成交难以出现太大突破,将延续调控后的低迷周期。
小长假期间,北京商品住宅市场共计有3个项目入市,其中包括丽景长安一个普宅项目,首开龙湖天琅一个商办别墅项目,以及房山超级蜂巢项目。目前来看,新增供应量总体偏小。同时,新入市的项目定价比较审慎,其中丽景长安项目此次入市报价5.1万元/平方米,虽然相比之前入市价格有所提升,但相对于门头沟6万元/平方米的均价水平,仍处于低位。
责任编辑: wx89
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