上一篇
黔西南:公积金贷款不足部分可同时申请商业贷款下一篇
全国房地产调控政策初见成效
图片来源于网络
新增贷款6513亿元,其中住户中长期贷款增加4891亿元——在明确提出货币政策“注重抑制资产泡沫”后,10月份的货币信贷数据反映出怎样的变化?
“总体看货币信贷增速在放缓,这既有国庆长假的季节性因素,也有货币政策侧重点的变化。但房贷仍占新增贷款的主体,说明房地产调控的长期性和复杂性。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚分析指出。
从更直接反映和影响经济运行的指标——新增人民币贷款看,10月份的6513亿元,比上月的1.22万亿元大幅减少,但比去年同期多增了1377亿元。
“新增贷款虽然比上月有较大回落,但从过去3年平均数看,10月份新增贷款还是比较多的。这说明金融保持了对实体经济的支持力度,在企业投资企稳后给予了相应的资金支持。”中国民生银行首席研究员温彬认为。
通常而言,新增贷款的月度变动受季节性因素和银行投放节奏的影响较大。曾刚指出,10月份因为有国庆长假因素,信贷活动有所减少,不能因为一个月的新增贷款数据大幅减少,就认为货币信贷收紧了或实体经济下滑了。
14日公布的数据显示,实体经济10月份总体上延续了8、9月份出现的积极向好势头:当月全国规模以上工业增速与上月持平,同比加快0.5个百分点;前10个月固定资产投资增速比前9个月加快0.1个百分点。
“实体经济的活跃度在逐步回升。虽然还需要进一步观察,但货币政策显然不能只盯着稳增长一点,而要兼顾稳增长和抑制资产泡沫的平衡,防止流动性过于充裕造成的风险。”曾刚指出。
值得注意的是,10月份新增房贷的总量,并没有随部分城市推出房地产调控措施“应声而落”。
以住房按揭贷款为主的住户中长期贷款10月份仍保持了强劲势头。10月份住户中长期贷款占新增贷款的75.1%,而8月份这一占比是55.7%。此外,前10月全国房地产开发投资同比增速仍比前9月加快0.8个百分点。
“新的调控政策出台后,其实在房价和销量上已经起到比较明显的作用。然而考虑到政策时滞性,10月份房贷仍受此前的楼市销售情况影响较大。随后一段时间,房贷占比的回落或许会更为明显。”交通银行首席经济学家连平说。
曾刚认为,房地产市场的调控应当是多措并举的,货币信贷不是唯一手段。一方面要注意防止流动性过于充裕,资金涌入房地产市场推动房价快速上涨;另一方面要改革土地供应制度、户籍制度,完善公共服务体系,采取综合性手段稳定房价。
在年内剩下的一个半月里,货币信贷将会呈现怎样的走向?浙商银行经济分析师杨跃认为,受国庆节后密集出台的房产新调控措施的影响,居民部门加杆杠水平短期内继续大幅上升的空间较小。银行对公贷款存在“前多后少”的季节性投放节奏,年内剩下时间里实体经济贷款仍会维持低位增长。
“未来货币政策一边要考虑稳增长和抑制资产泡沫的平衡,还要考虑应对美联储可能进行的加息,必须密切关注市场动向,随时预调微调。”曾刚预计。
中国人民银行日前公布的三季度货币政策执行报告指出,市场上讨论的“弃汇率、稳房价”和“弃房价、稳汇率”都不是好的做法,就货币政策而言,关键是要继续保持稳健和中性适度的货币环境。
责任编辑: wx89
下一篇
全国房地产调控政策初见成效热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!龙湖天曜周边有没有商场?实地探
2贵阳美的·国宾府新房户型设计合理吗?周边有
3时光淬炼,方得臻品!融创·九璟湾用坚守打造了
4拨开神秘面纱!洋浦.觀山玉户型有些什么款?买
5贵阳美的·璟悦风华新房位置好不好?物业服务
62024年贵阳买房云岩区地铁楼盘整理大盘点!云
72024贵阳观山湖地铁楼盘整理大盘点!楼盘范围
8盼盼食品集团贵阳1号作品 案名即将揭晓~
9依托山体打造阳光车库受追捧万科设计尊重土
10龙湖天曜全新组团案名重磅发布,地标级大平层
贵阳美的·国宾府新房户型设计合理吗?周边有繁华商圈吗?
2024-04-30 11:52:31
拨开神秘面纱!龙湖天曜周边有没有商场?实地探查详情
贵阳美的·璟悦风华新房位置好不好?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!洋浦.觀山玉户型有些什么款?买前必看
2024贵阳买房中铁阅山湖臻藏配套怎么样?好不好?
2024贵阳白云区新楼盘大盘点!白云买房攻略!
2024花溪区买房推荐,花溪区4月房价最新消息!花溪区有哪些楼盘?花溪区楼盘大盘点!
贵阳买房,送给购房者的6点真诚建议!
贵高速·花溪26°(3号地)42号楼、43号楼、44号楼、45号楼,四栋商业获得竣工许可证
花溪湖畔 山水间:9月工程进度家书
拨开神秘面纱!龙湖天曜周边有没有商场?实地探查详情
贵阳美的·国宾府新房户型设计合理吗?周边有繁华商圈吗?
时光淬炼,方得臻品!融创·九璟湾用坚守打造了一份“交付范本”
拨开神秘面纱!洋浦.觀山玉户型有些什么款?买前必看
贵阳美的·璟悦风华新房位置好不好?物业服务好不好?