上一篇
调控后的二手房市场调查:卖主不再跳涨 价格坚冰开始消融下一篇
如何验收二手房 二手房水电改造最全经验伴随楼市调控不断升级,北京(楼盘)楼市已从卖方市场转向买方市场,二手房市场表现更为明显,可售房源增加,购房需求持续衰减。“9·30”新政后,北京二手房市场成交量迅速下滑,10月环比下跌超三成,11月首周,成交量下滑的趋势仍在延续。
北京商报记者对多个区域二手房市场进行调查发现,中介门店开始变得冷清,看房客户更是大幅减少。据和平里一家中介门店经纪人介绍,新政出台后,客户观望情绪浓厚,大多数购房者延缓了购房计划。相较于新政出台后的第一个月,11月二手房市场更加冷清了。
北京市住建委官网交易数据显示,上周,北京二手房网签总量为5825套,环比前一周大跌18.43%,日均网签量832套,其中单日网签量最高为1739套。同时,这也延续了10月成交下滑的趋势。数据显示,2016年10月,北京全市二手住宅网签总量为20950套,环比下降31.35%,10月去除长假影响,日均成交864套,和9月日均相比环比下降15%,市场下降趋势已显现。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,新政可以说对稳定市场预期、降温楼市、平抑房价起到了立竿见影的效果。“9·30”新政出台后,一边是买方由恐慌式入市抢房逆转为淡定观望态度,一边是卖方由“捂房惜售”期待涨价逆转为迫切挂盘。预计四季度,北京的二手房市场成交量将持续回落,房价将企稳并回落。
新房方面,业内分析认为,新政重启了70/90政策,并明确要求加大自住房供应,这将有效抑制新房供应的高端化、豪宅化趋势,使供应结构更加合理。而在高价位住房得到控制、中低价位住房供应增多的同时,新房的价格也将结构性回落。
责任编辑: wx89
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!龙湖天曜周边有没有商场?实地探
2贵阳美的·国宾府新房户型设计合理吗?周边有
3时光淬炼,方得臻品!融创·九璟湾用坚守打造了
4拨开神秘面纱!洋浦.觀山玉户型有些什么款?买
5贵阳美的·璟悦风华新房位置好不好?物业服务
62024年贵阳买房云岩区地铁楼盘整理大盘点!云
72024贵阳观山湖地铁楼盘整理大盘点!楼盘范围
8盼盼食品集团贵阳1号作品 案名即将揭晓~
9依托山体打造阳光车库受追捧万科设计尊重土
10龙湖天曜全新组团案名重磅发布,地标级大平层
贵阳美的·国宾府新房户型设计合理吗?周边有繁华商圈吗?
2024-04-30 11:52:31
拨开神秘面纱!龙湖天曜周边有没有商场?实地探查详情
贵阳美的·璟悦风华新房位置好不好?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!洋浦.觀山玉户型有些什么款?买前必看
2024贵阳买房中铁阅山湖臻藏配套怎么样?好不好?
2024贵阳白云区新楼盘大盘点!白云买房攻略!
2024花溪区买房推荐,花溪区4月房价最新消息!花溪区有哪些楼盘?花溪区楼盘大盘点!
贵阳买房,送给购房者的6点真诚建议!
贵高速·花溪26°(3号地)42号楼、43号楼、44号楼、45号楼,四栋商业获得竣工许可证
花溪湖畔 山水间:9月工程进度家书
拨开神秘面纱!龙湖天曜周边有没有商场?实地探查详情
贵阳美的·国宾府新房户型设计合理吗?周边有繁华商圈吗?
时光淬炼,方得臻品!融创·九璟湾用坚守打造了一份“交付范本”
拨开神秘面纱!洋浦.觀山玉户型有些什么款?买前必看
贵阳美的·璟悦风华新房位置好不好?物业服务好不好?