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刚需族要做机智购房者伴随着11月份的到来,一批新规实施将进一步的影响我们的生活,网约车合法化、医疗质量管理及导游证统考等众多新规都将有了新规范。那么调控后的楼市又将呈现怎样的变化。
来自某研究院近日发布的报告显示,全国城市房价运行呈现五种类型:
1、领涨。涨幅在50%以上,上涨启动最早,涨幅最大,启动之后房价指数保持高斜率上涨,深圳(楼盘)、上海(楼盘)属于这类城市。
2、急涨。涨幅在30%-55%,房价分为两个阶段,第一阶段是2015年4月-2016年2月,上涨比较温和,涨幅较小,此时对于第1类城市大涨持观望态度,第二阶段是2016年2月开始,房价开始加速上涨,此阶段涨速可以追上第1类城市,主要城市有厦门(楼盘)、南京(楼盘)、合肥(楼盘)、北京(楼盘)、杭州(楼盘)和广州(楼盘)等。
3、跟涨。涨幅在10%-30%,房价在2016年之前基本不动,从2016年2月份开始直接上涨,主要是位于领涨类城市周边或者区域中心城市,上涨溢出效应十分明显。主要城市有无锡(楼盘)、天津(楼盘)、福州(楼盘)、郑州(楼盘)、武汉(楼盘)、惠州(楼盘)、石家庄(楼盘)、济南(楼盘)、南昌(楼盘)、宁波(楼盘)、青岛(楼盘)、长沙(楼盘)和南宁。
4,小涨。总涨幅在0-10%,始终保持温和上涨,涨幅小于70城平均值。这类城市在70城中占比最大,达到55%。
5,微跌。涨幅为负的城市。
责任编辑: zyh
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