上一篇
签订购房合同注意什么
贵阳拼团购房209群（172）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
211人申请入群
二手房过户流程注意事项
现在这社会，买一手房不但不好抢还死贵死贵的，这就让二手房这只丑小鸭变得热起来，不过购买二手房的过程中，为了避免产生不必要的纠纷，购房者在交易过户时应该注意滴~
你在买二手房的时候要确认房屋状况及交易合法性
二手房买卖过程当中，双方应该建立一个沟通渠道，方便买方了解房屋现状及产权状况，同事可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，以保交易的安全性。
谨慎签合同，细节要全面、具体
在卖方合同证件一应俱全的情况系，买方可以交付购房定金(非必须，双方协商)，之后可以签订二手房买卖合同。另外，卖方应该将坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
要备齐资料，申请过户
在二手房买卖双方达成一致意见，并将资料准备完备之后，双方可向房地产管理部门提出申请手续，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
申报批准，办理立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
要依法缴纳税费
税费是二手房交易中除了房价必须交的，也是为此次交易提供法律保障。其构成比较复杂，种类及多少由交易房屋性质决定。举例来说，房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的交易税费是不一样的，交易双方可以根据自身情况进行咨询和缴纳。
注意办理产权变更，申请新证
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手房过户之前必须严格把控各个交易流程，新情况下，过户更应该随时保持理智，避免因一时而有所遗漏造成不便或者纠纷。
责任编辑： zyh
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008981327 转 0526。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
拨开神秘面纱！龙湖天曜周边有没有商场？实地探
2贵阳美的·国宾府新房户型设计合理吗？周边有
3时光淬炼，方得臻品！融创·九璟湾用坚守打造了
4拨开神秘面纱！洋浦.觀山玉户型有些什么款？买
5贵阳美的·璟悦风华新房位置好不好？物业服务
62024年贵阳买房云岩区地铁楼盘整理大盘点！云
72024贵阳观山湖地铁楼盘整理大盘点！楼盘范围
8盼盼食品集团贵阳1号作品 案名即将揭晓～
9依托山体打造阳光车库受追捧万科设计尊重土
10龙湖天曜全新组团案名重磅发布，地标级大平层
楼盘导购更多>>
贵阳美的·国宾府新房户型设计合理吗？周边有繁华商圈吗？
2024-04-30 11:52:31
拨开神秘面纱！龙湖天曜周边有没有商场？实地探查详情
贵阳美的·璟悦风华新房位置好不好？物业服务好不好？
拨开神秘面纱！洋浦.觀山玉户型有些什么款？买前必看
2024贵阳买房中铁阅山湖臻藏配套怎么样？好不好？
购房指南更多>>
2024贵阳白云区新楼盘大盘点！白云买房攻略！
2024花溪区买房推荐，花溪区4月房价最新消息！花溪区有哪些楼盘？花溪区楼盘大盘点！
贵阳买房，送给购房者的6点真诚建议！
贵高速·花溪26°（3号地）42号楼、43号楼、44号楼、45号楼，四栋商业获得竣工许可证
花溪湖畔 山水间：9月工程进度家书
小编推荐
拨开神秘面纱！龙湖天曜周边有没有商场？实地探查详情
贵阳美的·国宾府新房户型设计合理吗？周边有繁华商圈吗？
时光淬炼，方得臻品！融创·九璟湾用坚守打造了一份“交付范本”
拨开神秘面纱！洋浦.觀山玉户型有些什么款？买前必看
贵阳美的·璟悦风华新房位置好不好？物业服务好不好？
