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楼市迎“租售并举”时代
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房地产：房价不要太高拍牌不要太难
“房价不要太高，拍牌不要太难。”市委书记韩正昨天上午在杨浦代表团参加全团审议时说，就业和创业对青年人来说很关键，但如果房价太高，居住成本太高，会把青年人压垮。“上海房地产调控很重要的一点就是要控制房价。从房价的角度来讲，我们要考虑买一套房子总价的成本控制。要发展中小户型。”
韩正指出，让青年人经过多年的努力在上海(楼盘)能买一套中小户型的房子，这套房子总价是他们能够承受的，是我们要考虑的路径。他还表示，上海要在“十三五”期间完善廉租住房、共有产权房、公共租赁住房和征收安置房“四位一体”的住房保障体系。
中小套型供需矛盾突出
值得注意的是，这也是时隔三个多月韩正再度谈及控制房价。
去年10月9日，在区县、大口党委书记季度工作会议上，韩正明确提出，上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标。“这项工作，不能人云亦云，必须清醒认识、坚定不移。”
韩正指出，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。我们必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖，必须保持定力，绝不能为缓解一时一地的问题，而采用短期刺激政策，要对市民负责、对未来负责。
韩正表示当前上海房地产市场有两大结构性问题：办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大;中小套型商品住房供应严重不足，特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。究其根本原因，是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供应明显减少。要抓紧研究制定约束性措施，土地供应量不变，结构必须调整。
上海楼市运行总体平稳
去年10月，上海市组建住房和城乡建设管理委员会(下简称住建委)，不再保留上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局。
10月21日，市住建委主任顾金山透露，今年(指2015年)上海市房地产市场运行总体平稳，商品住房价格指数继续上涨;上海市将继续执行住房限购，保持本地房地产市场平稳健康发展。
顾金山表示，上海一直贯彻执行国家房地产的各项调控政策，支持自住和改善性住房需求，抑制投资投机性购房需求。这是上海近几年房地产管理和住房建设的重要原则，保证了本地房地产市场运行总体平稳。
国家统计局上周发布的数据显示，去年12月，上海新建商品住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨18.2%。
责任编辑： zhaozhangling
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