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观点一周:万宝之争延期与房企发债的资本逻辑香港特区政府发展局局长陈茂波15日表示,虽然香港楼市近期有所回软,但是特区政府不会减慢推地的速度,也不会“减辣”(减少楼市调控措施),供应目标不会因为短期变化而动摇。
在《施政报告》记者会上,陈茂波表示,特区政府会多管齐下增加土地供应,不会半途而废,未来5年会兴建公屋9.7万套,3至4年内会供应8.7万套一手房,短中期会继续检讨土地用途及增加发展密度,中长期会发展古洞北和粉岭北、东涌新市镇、洪水桥和元朗南等,长远会发展大屿山、维港以外填海和地下空间等,今年还会讨论2030年后城市规划远景及策略。
发展局在前年提出150幅具发展房屋潜力的土地,已向香港城市规划委员会提交63幅改划建议,当中46幅已完成改划。陈茂波表示,对改划用地可能遭遇司法复核感到担心。他承认,现在已全力准备,不过本届政府任内不一定能完成全部改划,不过无论之后由谁主理土地供应工作,也可以在现有基础上继续推进,不会出现断层。
陈茂波表示,发展棕地是政府必然之选,不过部分棕地上已有经济活动在运作,并不是搬迁赔钱便可解决问题,也需要供水排污及交通配套设施一并建设。政府正在加紧研究如何处理这部分棕地,拟将部分作业迁入多层楼宇。
关于丁屋政策(即新界小型屋宇政策),陈茂波表示,从1970年实施至今,需要作检讨,政府目标并非满足全部兴建丁屋要求而寻找足够的土地,也并非政府优先项目,因为涉及法律和利益问题,难以取得共识。
2016年香港进入基础建设的高峰期,去年及今年香港基本工程开支有所增长,工程投标价格在过去三年升幅约为22%。《施政报告》提出,由发展局成立专责办公室,统筹减省工务工程支出的工作。陈茂波表示,除人力成本上升等因素外,立法会拉布也对工程成本产生影响。
责任编辑: sunjun
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