上一篇
购买婚房谨记六个点- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购房指南:签署合同时需注意的产权陷阱
二手房交易以来,产权陷阱就是导致最多购房者中招的陷阱之一。
产权陷阱主要有以下几种形式:
首先“卖房者”可能非二手房的产权人,这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份,立即中止与之进行交易,因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。
其次,卖房者可能将房产用于抵押等,这种情况多出现在购房时没有立即交接产权,卖家在签订卖房合同后,再持产权证去银行抵押房产进行贷款,买家往往被蒙在鼓里,购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况,购房者在签订买卖合同时,一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的时限。此外,产权陷阱还有很多其他的形式需要注意。产权证问题不能忽视,仔细甄别产权证,看看卖房者是不是真正的所有权人,而非仅为使用权人。
最后,我们还需要留意一点,房产是否是被法律允许进行上市交易的。有很多房产是是法律不允许进行买卖的,不能买的二手房主要有:
1、已经列入拆迁公告范围内的房产。
2、产权有争议的房产。
3、共有产权房产,未经其他产权人书面同意的。
4、期房。
5、未领取产权证书的房产。
6、已经抵押的房产,未经抵押权人书面同意的。
7、已经被法院查封和冻结的房产。
8、擅自改变房屋使用性质的房产。
9、小产权房。
10、军队、医院、学校产权的公房。
以上这十类房产交易会存在很大的风险,购房者在买房时一定要避免购买上述的这些二手房。
责任编辑: hudie
下一篇
想买到放心好涂料 试试这七招儿热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!建发缦云物业费贵吗?不了解的快
2热门房源广大城每月物业费是多少?开发商信誉
32024年观山湖买房选哪里?观山湖区新楼盘大盘
42024年花溪买房必看!城南学府大盘美的国宾府
5拨开神秘面纱!乾麟龙观宸在售户型有哪些?了解
6热门房源保利公园位置好不好?附近有自动取款
7洋浦.觀山玉学校确定!华润小学及华润中学可
8探盘小能手!万科观山甲第开发商怎么样?细致解
9宜居热盘龙湖·舜山府物业价格高不高?物业服
10花溪区(小河)地铁房大盘点!步行即达!
热门房源广大城每月物业费是多少?开发商信誉如何?
2024-05-11 10:27:52
拨开神秘面纱!建发缦云物业费贵吗?不了解的快来看
2024年观山湖买房选哪里?观山湖区新楼盘大盘点!观山湖买房攻略!
2024年花溪买房必看!城南学府大盘美的国宾府
热门房源保利公园位置好不好?附近有自动取款机吗?
2024贵阳白云区新楼盘大盘点!白云买房攻略!
2024花溪区买房推荐,花溪区4月房价最新消息!花溪区有哪些楼盘?花溪区楼盘大盘点!
贵阳买房,送给购房者的6点真诚建议!
贵高速·花溪26°(3号地)42号楼、43号楼、44号楼、45号楼,四栋商业获得竣工许可证
花溪湖畔 山水间:9月工程进度家书
2024年观山湖买房选哪里?观山湖区新楼盘大盘点!观山湖买房攻略!
2024年花溪买房必看!城南学府大盘美的国宾府
拨开神秘面纱!乾麟龙观宸在售户型有哪些?了解最真实的情况
热门房源保利公园位置好不好?附近有自动取款机吗?
洋浦.觀山玉学校确定!华润小学及华润中学可就读!