昆明新房价格每平米跌至7632元

如果光看价格，或许今年是一个买房的好时机。1月1日，中指院发布的百城价格指数显示，去年12月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米，自2015年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。即便如此，昆明(楼盘)12月房价环比仍下跌0.65%，目前新建住宅均价为7632元/平方米。

全国

去年百城房价连涨8个月收官

数据显示，去年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%。这是自2015年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。整体来看，12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。

涨幅居前十位的城市依次是：厦门(楼盘)、宝鸡(楼盘)、深圳(楼盘)、昆山(楼盘)、上海(楼盘)、合肥(楼盘)、苏州(楼盘)、东莞(楼盘)、汕头(楼盘)、武汉(楼盘)。具体来看，厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3%，上海、合肥涨幅在2%-3%之间，苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.8%-2%之间。

同比(与去年同期相比)数据显示，2015年12月，上涨的城市个数为43个，上涨城市个数较上月增加9个。其中，深圳上涨38.65%，仍居首位，涨幅较上月扩大3.9个百分点;上海、武汉、保定(楼盘)涨幅超过10%;北京(楼盘)、合肥等6个城市涨幅在5%-10%之间。

昆明

“7字头”房价跌回3年前水平

在全国房价普涨的情况下，昆明12月房价继续环比下跌0.65%，目前新建住宅均价为7632元/平方米。

纵观刚刚过去的2015年，中指院的数据显示，昆明房价除第一季度连续上涨3个月外，此后一路下跌，到2015年7月份，昆明房价已下跌至7817元/平方米，自2012年12月份以来，昆明蝉联了两年半的西南第一高房价“宝座”，被成都以7885元/平方米超过，此后昆明房价延续下跌趋势，再未超过成都。

逐月来看，2015年的昆明房价最高出现在3月份，达到8194元/平方米，最低价则在收官的12月份，仅为7632元/平方米。换言之，如今“7字头”的昆明房价已经跌回3年前的水平。

值得一提的是，2015年昆明房价的最大跌幅分别在6月和7月份，连续两个月创下全国第四和第三的新高。

分析

百城房价整体将继续平稳上涨

近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点，推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，扩大有效需求;大力发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度;鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格;坚持稳健货币政策，营造适宜金融环境等多项策略。

中指院报告认为，随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。

在价格方面，百城房价整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。