廉租房经适房申请放宽 不涉外来务工人员

明年起申请住房保障 家庭人均月收入和人均资产限额均放宽，记者昨日从市住建局获悉，从明年1月1日起，廉租住房、经适房、公租房申请条件中，申请月前12个月家庭人均月收入限额分别提高至1220元、1830元和2440元，家庭人均资产限额分别放宽至61200元、146400元和146400元。

此外，记者了解到，廉租住房和经适房申请者中，多数都选择租赁补贴保障方式。根据补贴计算公式，三口之家每月最高可获486元的租赁补贴。

廉租房家庭人均月收入放宽至1220元

市住建局住房保障科工作人员介绍，廉租住房申请条件中，“申请当月前12个月家庭人均月收入在1020元以下(含1020元)”调整为“申请当月前12个月家庭人均月收入在1220元以下(含1220元)”，“家庭人均资产在61200元以下(含61200元)”调整为在73200元以下(含73200元)。

除了上述收入和资产条件外，申请廉租住房还必须为东莞户籍，且在东莞工作或居住;无自有住房或人均居住面积低于18平方米;超生受处理后满14年方可申请。

经适房家庭人均月收入不高于1830元。

经济适用住房申请条件中“申请当月前12个月家庭人均月收入在1530元以下(含1530元)”调整为“申请当月前12个月家庭人均月收入在1830元以下(含1830元)”，“家庭人均资产在122400元以下(含122400元)”调整为在146400元以下(含146400元)。不过，值得提醒的是，即便符合经适房申请条件，也不能购买经适房，而只能租住。

公租房申请条件放宽不涉及外来务工人员

市住建局住房保障科工作人员介绍，而此次门槛放宽，主要针对申请公租房的东莞户籍家庭，申请条件中“申请当月前12个月家庭人均月收入在2040元以下(含2040元)”调整为在2440元以下(含2440元)，“家庭人均资产在122400元以下(含122400元)”调整为在146400元以下(含146400元)。此外申请者须无自有住房，或自有住房人均面积低于18平方米;此前未享受过东莞市的住房优惠。

而外来务工人员申请公租房，则没有收入和家庭人均资产的限制，但须满足连续缴纳社保满6年等条件。该工作人员介绍，因此此次调整不涉及欲申请公租房的外来务工人员。

实际租赁补贴要综合看其租赁合同上月租，除了公租房的保障方式仅有实物配租外，廉租住房和经适房的保障方式都有多种：符合廉租住房条件的保障方式包括房屋修葺、实物配租、租金核减、租赁补贴;符合经济适用住房条件的保障方式有实物配租、租赁补贴。

符合廉租住房条件的租赁补贴标准上限=9元×(保障面积-自有住房面积)，其中1人家庭按1.5人计算，2人家庭按2.5人计算，3人及以上家庭按实际人数计算。若保障面积(18平方米)减去自有住房面积后不足27平方米，按27平方米计算补贴。也就是说，三口之家每月最高可获得，486元的租赁补贴。

符合经适房条件的租赁补贴标准上限=6.31元×保障面积，2人家庭按2.5人计算，3人及以上家庭按实际人数计算。三口之家最高能获得113.58元租赁补贴。

不过，上述公式计算出的不是最终结果，家庭最终能获得多少租赁补贴，还要综合看其租赁合同上的月租。