挨着臭水沟却说是绝版水岸风光、地段偏僻却说告别闹市喧嚣独享静谧人生、户型不好却说个性化设计稀缺绝版户型。这些宣传语听起来很让人心动,可只是为了掩盖楼盘的缺点。产权方面,国家发产权证的叫大产权,而国家不发产权证由乡镇政府代发的叫小产权;这种房子价格虽低,却不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,很难过渡为完全产权,后期不能办理房屋产权过户手续。
查看开发商有没有公示五证,了解这家公司往期开发的项目,
加所在项目业主群联系其他购房者询问详情。
金牌好房·产权明晰地段好
  • 花溪碧桂园

    花溪碧桂园

    房源信息112-118㎡阔景华宅

    参考价格:6500元/㎡

    项目特色:低密度生态别墅城市 富豪聚居地

  • 碧桂园西南上城

    碧桂园西南上城

    房源信息:3室(115㎡);4室(140㎡);4室(190㎡);51室(260㎡);

    参考价格:11000元/㎡

    项目特色:划时代新都汇,高端居住中心,配套完善

  • 乐湾国际城

    乐湾国际城

    房源信息:三居(194㎡) 二居(88㎡) 二居(270㎡)

    参考价格:6800元/㎡

    项目特色:亚洲"人居金牌示范区",六星级的全球顶配

  • 恒大金阳新世界

    恒大金阳新世界

    房源信息:81-155㎡

    参考价格:9800元/㎡

    项目特色:大型文化生活社区、商业风情步行街,大交通、大教育、大商业、大社区

一般售楼中心的置业顾问在销售楼盘时,对今后的生活配套设施会讲解的完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多配套并不到位:说好的公园成了公厕,说好的出门地铁口到了三公里以外,说好的超市幼儿园完全没了影。在购房时,不为置业顾问表面讲解的美好现象所迷惑。
调查近几年楼盘附近的市政规划,尤其是学校医院等是否为有关部门
所认可。多到楼盘实地走访,探探周边住户的口风,看周围是否有替
换的配套设施。
金牌好房·规划成熟配套佳
  • 中国普天·中央国际

    中国普天·中央国际

    房源信息:84m²—193m²

    参考价格:7500元/㎡

    项目特色:5A国际甲级写字楼,酒店式公寓,shoppingmall

  • 首钢·贵州之光

    首钢·贵州之光

    热门房源:111-199㎡

    参考价格:11000 元/㎡

    项目特色:城市中心•市级商圈,光彩都会•山水客厅•绿色宜居生态城,2/4号轻轨线

  • 万科·翡翠滨江

    万科·翡翠滨江

    热门房源:108-135㎡

    参考价格:价格待定

    项目特色:花果园商圈、火车站商圈,花果园湿地公园

  • 保利·香槟花园

    保利·香槟花园

    热门房源:80-156㎡果岭公馆

    参考价格:7500元/㎡

    项目特色:社区商业街、北大附中教育、幼儿园、公交枢纽站

一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将其做得比实际房间大一些,很多家具也是限定尺寸定制,比普通尺寸小很多。有时,开发商还会在最终面积核算中串通测绘单位人员,增加公摊面积,降低房屋层高,让套内建筑面积缩水,在交房时就能收取多余面积的房款。还有的开发商眼看不能按时交房就先设计“开发商交房”,交付钥匙让业主装修。但只有通过最后验收才算真正的交房,否则开发商必须支付延迟交房违约金。
如果您看中的楼盘是有赠送面积的,一定要问清楚是真的免费或只是折
价,是否会写进购房合同。只有战争或自然灾害等不可抗力造成的延期
交房才能够免除开发商的违约责任,也就是说免责。
金牌好房·得房率高收房快
  • 碧桂园中铁天麓1号

    碧桂园中铁天麓1号

    热门房源:143㎡

    参考价格:5900元/㎡

    项目特色:芭提雅商业街,主题公园,机场商圈

  • 碧桂园·星作

    碧桂园·星作

    热门房源:49-52㎡(公寓)

    参考价格:15500元/㎡

    项目特色:配套齐全,交通便利,品牌房企

  • 贵阳恒大文化旅游城

    贵阳恒大文化旅游城

    热门房源:高层洋房

    参考价格:价格待定

    项目特色:恒大童世界乐园、游乐、文化、休闲、商旅、居住,地铁s4号线

  • 贵阳恒大未来城

    贵阳恒大未来城

    热门房源:90-140㎡

    参考价格:价格待定

    项目特色:高品质都市生活楼盘,ArtDeco装饰艺术建筑风格,地铁2号线七机路口站

常见的问题有:墙体及楼板裂缝,厨卫渗漏;空心墙、墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门窗密闭性差、变形,水电暖气设计不合理;公用设施不合格,如楼梯宽度过小,电梯质量不达标,公用照明设施差,消防安全设施缺乏等。有的开发商为了省钱,强迫业主接受其指定的物管公司服务,或在交房后偷偷更换物业,以次充好。
认准品牌开发商,精工方面有保障。买房前仔细查看规划图、建筑设计
图,公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免
一些房屋质量问题。在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服
务期限超出一年的附加条件应提出反对意见。
金牌好房·品牌房企质量稳
  • 恒大帝景

    恒大帝景

    热门房源:46-81m²5.5米百变公寓

    参考价格:8700元/㎡

    项目特色:高铁商圈,三桥经济商贸中心,轻轨一号线,恒大双语国际幼儿园

  • 北大资源梦想城

    北大资源梦想城

    热门房源:40-60㎡公寓

    参考价格:8000元/㎡

    项目特色:高铁物业,西南最大高铁交通枢纽,轻轨1号线

  • 贵澳时代广场

    贵澳时代广场

    热门房源:30-100㎡

    参考价格:12000元/㎡

    项目特色:大学城核心区域,双、台商投资3.5亿

  • 四季贵州

    四季贵州

    热门房源:20-50m²洋人街金铺

    参考价格:8200元/㎡

    项目特色:文化旅游,水上乐园、室内滑雪、欧洲风情小镇

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