预售年报|2019年贵阳获预售344张,超5万套房源入市

发布时间:2020-01-07 18:07:15

来源:楼盘网

分类:每日预售证


我们迎来了新的一年,在新的一年里,在过去的一年里贵阳获得345张预售证,56250套房源入市,建筑面积超过1700万方,预售面积超过1400万方,对于过去一整年来说,这是一个不错的成绩。

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2019年贵阳获得预售面积最多的是观山湖区,总建筑面积超350万㎡,预售面积超过286万㎡,其次清镇215万㎡,最后是南明区,预售面积超200万㎡,

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在预售住宅方面,2019年贵阳总共预售56250套,观山湖区是获得预售最多的区域,超14000套房源入市,这几年观山湖区域价值猛涨,房价飙升,不管是正在施工还是在拍卖的土地,越来越多,房开商看到这么大的蛋糕,自然都想来分杯羹。后面依次是息烽县,可以说息烽算是最大的黑马,预售住房超清镇成为第二赢家,一直以来,清镇以观山西自称,良好的地理位置加上观山西的称号,让这片土地受到人们的关注,也带来了热度。

观山湖获64张预售证,建筑面积350万㎡

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2019年观山湖区总共有26个项目获得64张预售证,总建筑面积为350万㎡,预售面积共286万㎡,获得预售住宅14092套,在贵阳所有区域中是最多的。在这26 个项目中,西南商贸城是最大的赢家,共获得9张预售证,房源5125套,占观山湖房源36.4%,其次是恒大中央广场获得7张预售证,获住宅较少,仅742套,最后是中关村贵阳科技园观山湖大数据科技产业园,获5张预售证,856套房源入市。

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西南商贸城不仅获预售住宅最多,面积也是最大的,总建筑面积是70万方,预售建筑面积60万方,建筑面积比第二名的国际金融中心多了44万方,但是国际金融中心预售面积仅6万㎡,保利·大国璟建筑面积为24万㎡,预售面积也是24万㎡,这三个项目在观山湖多年,都是大盘,也是有一定的基础。

清镇29个项目获预售证,9717套房源入市

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清镇有29个项目获66张预售证,9717套房源入市,建筑面积为230万方,预售面积为214万方,其中碧桂园·茶马古镇获8张预售证,565套房源,碧桂园·茶马古镇自从入市以来,就一直受到来自各地的人关注,茶马古镇在清镇有着不可替代的地位。其次是一号大院获6张预售证,碧桂园·百花里和清镇吾悦广场都是清镇目前较为炙手可热的项目,这些楼盘获得较多预售证也是在人们的预料之中。

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虽然碧桂园·茶马古镇在获得预售证方面较多,但是它的项目性质多为商住楼和其他,而广大城以905套住宅获得第一,其次是获得820套预售住宅的吾悦广场,最后是蓝光·雍锦湾,后面这两个项目都以住宅为主,所获预售住宅楼较多也是情理之中。

息烽县预售住宅超清镇,仅次于观山湖区,成最大黑马

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息烽县23个项目获41张预售证,获住宅楼1万套,建筑面积共163万㎡,预售面积共129万㎡,近几年来,人们的目光一直聚焦在贵阳西观山湖,南花溪等地区,但是从来没有人敢小觑息烽县,息烽县今年总预售住宅10326套,超清镇,成为仅次于观山湖区的第二预售住宅楼最多的区域。

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在这么多楼盘中,锦御天城获预售住宅楼超两千套,超两千的还有另一楼盘息烽开磷城。

锦御天城同样建筑面积也是最多的,息烽较火的几个项目有水栖怡园、锦御天城、广建新苑和开磷城等。

云岩区17个项目获32张预售证,未来方舟依然是最火的项目

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云岩区是目前贵阳较火的区域,在这一年里,云岩区超6000套住宅获预售,建筑面积超200万㎡,预售面积超165万㎡。近几年红的发黑的未来方舟去年获5张预售证,虽仅有60套商办楼获得预售,但建筑面积高达50万方,预售面积有36万方。

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去年云岩区最火的几个项目都在预售住宅楼上均榜上有名,包括玺樾云璟、万科麓山、高域天地、中国普天·中央国际等,其中万科麓山近1800百套住房获预售,其次是较为低调的高域天地有1284套,最后是玺樾云璟694套,最值得一提的是中国普天·中央国际获4张预售证,却没有一套住宅楼。

白云区获32张预售证,3041套住宅获预售

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白云区16个项目获32张预售证,预售住宅超3000套,建筑面积近120万㎡,预售面积超90万㎡,获得预售证最多的是恒大未来城,同样恒大未来城预售没有住宅,而今年白云区最大的黑马是华田北尚御景,建筑面积近15万㎡。

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白云区去年共有3041套住宅获预售,其中华田北尚御景以706套登顶,在一片没有过千的楼盘中,706套住宅的华田北尚御景遥遥领先,其次是南胡里·近水楼台656套住宅也是不菲的成绩。

花溪区10个项目获预售证,碧桂园·印象花溪成功逆袭

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花溪10个项目获15张预售证,预售住宅2600套,建筑面积98万㎡,预售面积94万方,碧桂园·印象花溪不仅获最多预售住宅,建筑面积在花溪区也是最多的,建筑面积超32万㎡,预售面积近32万㎡。

南明区16个项目获预售证,有2374套住宅

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南明区共16个项目获得26张预售证,预售住宅2374套,建筑面积276万㎡,预售面积200万㎡,首钢贵钢老区开发棚户区改造项目获3张预售证,1539套住宅入市,保利·凤凰湾和富源同坐同样获2张预售证,预售住宅仅100多套,贵阳南明区一如既往的正常发挥,走稳定路线。

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花果园N区(贵阳街)不管是在建筑面积还是预售面积都是遥遥领先于其他楼盘,它的建筑面积高达91万㎡,预售面积超73万㎡,虽首钢贵钢老区开发棚户区改造项目获得一千多套住宅,但是建筑面积远远低于贵阳街,它建筑面积仅54万㎡,预售面积超31万㎡。

乌当区仅8个项目,预售住宅2089套

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乌当区有8个项目获得14张预售证,预售住宅2089套,建筑面积为55万㎡,预售面积为50万㎡。乌当虽仅有8个项目获预售,但是有一半项目却都是人们耳熟能详的楼盘,包括乐湾国际、保利公园、中天·吾乡和恒大都会广场等,其中保利·公园在这一年里获5张预售证。

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保利·公园、中天·吾乡和保利·春天这三个项目面积基本持平,但是保利·公园和保利·春天这两个项目已经是老盘了,最值得期待的当属今年最大黑马中天·吾乡,中天·吾乡一经面世就已经引起了轩然大波,声势浩大,令购房者们期待不已,同时人们也存疑,这会是贵阳第二个未来方舟吗,大家是拭目以待。

双龙区获18张预售证,预售住房2049套

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近一年来,贵阳区域价值炒作一直以东连西扩,南延北拓为噱头,所谓东连就是双龙新区,双龙新区有高铁站,机场等重要交通枢纽,未来发展潜力不可估量。在过去的一年里,双龙区7个项目获18张预售证,预售住宅2049套,建筑面积92万㎡,预售面积66万㎡,其中中南·林樾获预售证6张预售证。

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太升国际是一个多功能综合楼,建筑面积超30万㎡,预售面积19万㎡,但是这次似乎没有住宅,值得注意的是,龙洞堡片区木头寨G成为获住宅最多的项目,预售住宅近700套。双龙区无论是建筑面积还是住宅与其他较热区域相比,确实不值得一提,但是在未来有望成为贵阳向外拓展的重要区域。

修文县9个项目获预售证,面积36万㎡

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修文县9个项目获得19张预售证,预售住宅1606套,建筑面积36万㎡,预售面积35万㎡,修文县获预售项目,没有较为突出,无论是面积还是住宅套数,相差不大。在预售住宅方面,修文阳明文化园420套是最多的,后面依次是灿瑾雅苑、修文县百盛明珠。

在所售的项目中,蓝湾半岛、公园天街、修文碧桂园、修文阳明文化园的预售面积相近。

经开区获9张预售证,仅金竹甲秀南路项目获4张

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经开区有6个项目获得9张预售证,预售住宅1245套,建筑面积近29万㎡,预售面积近28万㎡,而其中贡献最大的是金竹甲秀南路项目,这个项目在这一年里,获得4张预售证,建筑面积近12万㎡,预售面积超11万㎡。经开区大多是棚改项目,而这些项目中,获得预售住宅最多的是杨家山地块棚户区改造项目,其次是金竹甲秀南路项目,大坡村大坡寨棚户区改造项目。

高新区5个项目获预售证,融创数据小镇22万㎡面积

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高新区5个项目获得9张预售证,获预售住宅634套,建筑面积44万㎡,预售面积40万㎡,其中融创小镇获得4张预售证。在其他均没有破十万的大关的情况下,融创数据小镇以22万㎡的建筑与预售面积登顶第一,瑶瑶领衔与其他项目,这是一个即将在高新区冉冉升起的新星,可以翘首以盼。

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贵阳在过去的一年里,从区域上来看,观山湖无疑是最大的赢家,无论是住宅还是建筑面积都遥遥领先于其他区域,本以为清镇会顺其自然的继观山湖成为第二,但是中途跳出个息烽县,以超一万的住房稳居第二。但是如果以建筑面积来看,清镇依然担的起观山西的称号,今年无论是目前炙手可热的观山湖,还是老城区或是周边较远的地区,都在意料之中。唯一有些出乎意料的就是息烽县,看来,息烽未来不可估量。

从单个项目上看,依然是观山湖区的西南商贸城获预售住宅最多,5125套住宅让其他项目望尘莫及,广大城以3200套的预售住宅获得第二,第三是意想不到的息烽县的锦御天城,它的预售住宅2133,第四是预售住宅1793套的万科麓山。

2019年的贵阳楼市,迎来了中梁、中海、金地等品牌房企的入驻,加上早已入驻的碧桂园、恒大、中天等实力房企的积淀,贵阳的城市面貌在不断完善与发展,相信未来的贵阳会给人们愈加舒适的城市生活享受!

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