理想小镇的源起（五）| 蓝城小镇的九大运营思维

我想一个标准的小镇，应该有酒馆、茶室，几家风味餐厅，一到两个书店，几间电影放映厅，有广场，有湖，有礼堂……

——宋卫平

编者按：

继乌镇雅园之后，杭州桃李春风是蓝城小镇营造史上的又一座里程碑。她的成功，为蓝城小镇开发带来了新的启示。杭州桃李春风在第二届镇长日上，结合自身的开发与服务，以“生活服务”为主题，讲述了蓝城小镇成功背后的开发逻辑，再次为中国小镇带来新的思考和实践。

『杭州桃李春风

运营美好生活的九大思维』

▲杭州桃李春风实景图

桃李春风用9件小事诠释了宋卫平先生的小镇运营方法论——“众筹、共建、自治、分享”，并道出了小镇的未来走向。

一 | 一个团队思维

在建设小镇生活的道路上，不论商家还是业主，都应该作为一个团队，甚至还可以参与产品研发。

不久前，杭州桃李春风的小洋房首期告罄，但在此前经过了近2年的准备，并且有很多业主参与了产品设计，将他们对生活的理解和智慧融入其中。

二 | 同道者思维

从开始招商到如今即将开街，在小镇中心[春风里]的运营上，杭州桃李春风始终坚持一个共识：与同道者同行。

正是基于这种共识，经过严格考量和筛选，汇聚了近30家运营商并即将开街。

三 | 共同呵护思维

生活服务不仅是服务的内容，更重要的是观念和方式。小镇需要事无巨细的呵护，最好的方式是共同呵护。

在杭州桃李春风，公共空间和景观构筑物的题字，均出自业主中的书法家和艺术家之手，这其中就有中国美院的张浩教授、中国艺术研究院的任平教授等，他们将此视为服务小镇的荣誉。

四 | 未来趋势思维

势如破竹的超级物种、自助超市是未来趋势，更具生活体验感和社群经济属性的小镇，同样是商业的未来趋势。

当星光院线旗下的美纳影城，已敏锐捕捉到社区院线将成为未来趋势，即便场地规模只能容下3个影厅，他们仍然认为将第一站选择在杭州桃李春风无疑是最佳的，而这家店将是未来的样板店。

五 | 业主自治思维

宋卫平先生说：“做小镇，要往后看 10 年。未来，业主才是小镇的主角。”

杭州桃李春风在交付的同时，便筹备了代表“业主自治”的小镇生活理事会，它是一个全部由业主代表组成的议事组织，也是一个全体业主共同讨论、共创小镇文化的自治组织，更是一个实现生活服务自运营的系统。

六 | 推翻和坚持思维

每一次有使命感的选择，都源自对美好生活的遵循;而每一次有价值的推翻，也将迎来小镇生活的自我更新。

杭州桃李春风就经历了由全体业主共同参与的一次有价值的推翻：历时数月，在征得近90%的家人同意后，桃李春风将前期已建成并投入试运营的高尔夫挥杆练习场改造为运动公园。新的设计方案已经落定，规划包括主题广场、亲子乐园、阳光草坪、户外球场等，不久后将为小镇带来新的活力。

七 | 价值共享思维

蓝城小镇所倡导的“人人皆镇长”，简单来讲，就是当业主把小镇视作自己的家，他们的成果，都会愿意和邻居做交流和分享，小镇也将因此变得更加美好。

在杭州桃李春风的中轴景观带上，就一条通过共享而成的鹅卵石步道。最初来自业主福姐根据中医全息医学的一个提议，在得到广泛响应之后，100多位家人分享了各自从世界各地收集起来或亲手彩绘的鹅卵石，如今这条供家人按摩治病、强身健体的小路，已成为小镇最亮丽的风景线。

八 | 利他思维

宋卫平先生以“仁慈普爱，真善至美”作为蓝城小镇的核心价值观，归结为一个词，就是“利他”。

正因有这种利他之心，小镇生活才处处充满正能量。哪怕对待一窝小鸟，都有着不遗余力的呵护——为了让样板房里的一窝幼鸟安全、健康地成长，在业主的建议和支持下，杭州桃李春风关闭了该套样板房近一个月。

九 | 择邻思维

人是小镇最根本的生产力。

因此，杭州桃李春风尝试推行了“申请引荐制”，认同小镇价值导向的购房者可自愿申请，通过对购房者的深入考察以及业主家人的引荐和评议，替家人们寻找有着相同或相似价值观、生活观、世界观的未来邻居。

这样的过程历时近两个月，冲破了简单粗暴的传统购房方式，并将对小镇的未来产生更美好、更温暖的影响。小镇需要研究，生活更是一门大学问。

小镇永远没有终点，小镇的成长惟有点点滴滴，涓涓细流，潜移默化，慢慢长大……