关于贷款买房的贷款额度问题你了解吗？

现在百分之99的人买房，都会通过贷款来减轻压力，不仅仅是贷款利息是大家关注点，而关于贷款额度也是买房人都很关注的要点之一。而关于这方面的一些常识，很多人没有一个系统的认识，现在就为大家介绍

互联网借贷会影响贷款额度

随着互联网金融的快速发展，我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了一些有关于现金借贷产品，由于此类产品往往有着到帐时间快，可分期等优点，被很多年轻人所青睐，尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。

而我们在用这些产品借贷消费时，也会出现与信用卡类似的状况，而且使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。

换句话说，就是贷款人在申请贷款时，银行通过评级会给贷款人评级出一个额度，如果贷款人通过互联网借贷的一些产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。

信用卡可能拉低你的贷款额

举个例子来说，如今使用信用卡消费已变得习以为常，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。

殊不知，信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房，所以建议各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷。

这些不算银行流水的

随着大众理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中，但这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估。

一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力。虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务，但是认可网络第三方支付流水的银行少之又少 ，只有个别放贷指标大的银行才会承认，并且要求严格!

另外，很多人以为，银行流水就是资金的“存存取取”，聪明地认为流水能快速“自制”，实际上，这种快进快出的流水，银行根本不承认!特别是、即存即取;少存多取以及支付宝流水，微信支付流水等;

流水不足，如何提高贷款额度?

流水不够也不是没有办法，比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等;

另外，已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水;还有急着“上车”的大学生一族，可以让父母作为共同还款人，申请贷款等。