2017年，影响贵阳楼市的几大重磅政策！

2017年已结束，回顾这一年的楼市，可谓是精彩纷呈——从中央到地方，各级政府部门陆续出台系列政策，只为贯彻“房住不炒”的精神;从产权到供地，楼市调控措施一波接一波，房地产市场供给侧改革的步伐在加快。

不管是不是购房者，“房价”一直都是人们关注的焦点话题。在2017年里，究竟有过哪些楼市政策呢?那些曾经刷爆过贵阳人朋友圈的调控措施，具体条文又是怎样的呢?现在，就让我们一起来回顾一下，2017年的楼市究竟发生了什么!

全国篇

房屋70年产权可续期，无需申请，没有前置条件!

3月15日，国务院总理在回答中外记者提问时谈到，对“70年住宅土地使用权到期续期”问题，国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需要申请，没有前置条件，也不影响交易。同时，总理还强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。

住建部、国土部：住宅供地应随去库存周期而动

4月1日，住房和城乡建设部、国土资源部联合下发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控的有关工作的通知》，作出了四个方面的要求，即：合理安排住宅用地供应、科学把握住房建设和上市节奏、加大住房保障力度以及强化地方主体责任。

《通知》提到，各地应根据商品住宅库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

《通知》同时还指出，要增加租赁住房有效供应，建立健全购租并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场;将新建租赁住房纳入住房发展规划，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。

《建筑业发展“十三五”规划》发布，共9个任务

4月26日，住房和城乡建设部发布关于印发《建筑业发展“十三五”规划》的通知。《规划》对“十三五”时期我国建筑业的主要任务作了部署，确认了“推动建筑产业现代化的发展”为重要任务。同时谈到，要推广智能和装配式建筑：加大政策支持力度，明确重点应用领域，建立与装配式建筑相适应的工程建设管理制度;在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，逐步推广智能建筑。

《规划》还确定了建筑节能及绿色建筑发展的目标，提出城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，能效水平比2015年提升20%。到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重要达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

国务院：未来3年将再改造棚户区1500万套

5月24日，国务院总理主持召开国务院常务会议，确定实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套，兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺，并加大中央财政补助和金融、用地等支持。

会议还要求，针对地方棚改推进难度加大、配套建设滞后、融资困难等问题，要落实各项支持政策和地方责任，加大督查力度，管好用好棚改专项资金，完善水电气热路和教育、医疗等配套设施，提高入住率;在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例，确保完成今年再开工改造600万套的棚改任务。

九部门联合发文：加快建立健全购租并举住房制度

7月18日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等九部门联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。《通知》指出，要充分认识到加快推进租赁住房建设、培育和发展住房租赁市场，是贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位的重要举措，是加快房地产市场供给侧结构性改革和建立购租并举住房制度的重要内容。

《通知》还提到，将多措并举，加快发展住房租赁市场：1.培育机构化、规模化住房租赁企业，2.建设政府住房租赁交易服务平台，3.增加租赁住房有效供应，4.创新住房租赁管理和服务体制。

贵阳篇

贵州省人民政府办公厅：加快培育和发展住房租赁市场

1月26日，贵州省人民政府办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的通知》。《通知》指出，要加快培育和发展我省住房租赁市场，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。

《通知》还提到，要完善并落实住房租赁支持政策，落实提取住房公积金支付房租政策，积极探索、因地制宜制定完善支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。要转变公租房保障方式，实施实物保障与租赁补贴并举的形式，并逐步转向租赁补贴为主。

贵阳市住房公积金管理中心：最低首付比例上调至30%

3月28日，贵阳市住房公积金管理中心在《关于适当调整贵阳市住房公积金贷款政策的请示(送审稿)》中提到，拟调整住房公积金贷款房屋套数认定标准，将原来的“以住房公积金贷款记录为准”，调整为“以住房贷款记录(含商业性住房贷款)为准”;拟调整第二套住房公积金贷款首付比例，将原来的“最低首付比例20%”调整为“最低首付比例30%”。

贵阳市人民政府：新建商品住房3年内限制转让

9月22日，贵阳市人民政府发布《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)》。文件提到，为进一步稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展，制定以下措施：加强商品房销售管理、加强住宅用地供应统筹管理、加强住房公积金政策管理、购买新建商品住房3年内限制转让、加强二手房市场管理、加快培育和发展住房租赁市场。

贵阳市住房公积金管理中心：公积金二手房贷款调整

9月28日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金二手房贷款调整事宜的通知》。具体事宜如下：二手房房龄不得超过25年，且二手房房贷期限必须满足以下条件：1.最长不超过30年，2.不超过借款人自申请之日起距法定退休年龄止的年限(男60岁，女55岁)，3.房龄与贷款年限之和不超过土地证使用年限。

2018年即将到来，楼市方面又将有何变化，让我们拭目以待吧!