贵阳

买房攻略:分清房子的分类

2018年01月12日来源:楼盘网综合本网原创责任编辑:ydd

在这快速发展的社会下

压力也好享受也罢

你是否真正的体会到了生活

90后的叔叔阿姨们

一言难尽

80后的大爷大妈们

更是老泪纵横

毕竟现在已成了00后的天

最后的一批90后也已经正是成年了

谈婚论嫁也恰是时候了

然而不省心的事情接踵而至

结婚?

开玩笑

这个年代是说结就能结的么?

事业有成,买房了么

谈婚论嫁,有房子么?

给孩子择校,先择房?

表示一事无成的是否可以选择“狗带”了?

这不是戳人伤疤呢嘛!

不得不说的是

房子已经成为了人生中最重要的考虑

有房才有家才有味道

毕竟没人愿意风里雨里

安居才是硬道理

关注房子的人应该都听过

商品房、公租房等等

还有不少人觉得

房子不就是用来住人的嘛

怎么还会有这么多种类呢

但是对于要买房的人来说

这些概念如果分不清楚

很可能就会吃了大亏

房子主要分为这几类:

商品房、商住房、保障性住房

其中商品房又分为:

普通商品房和自住型商品房

保障性住房细分为:

廉租房、公租房、限价房、经济适用房

天啦撸是不是没想到

商品房

是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商住房

商住两用房不是一个专业的建筑名词,是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及,商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地,所以产权年限是50年或40年。

保障性住房

是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

买房是件大事

更是件麻烦事

了解买房技巧

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