90后置业调查报告发布 首次超越80后成为租房主力军

随着租赁市场快速发展，90后人群置业观正发生变化，多数90后对租房表现出很高的接受度，只租不买观念正逐步流行。

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90后为什么选择租房

近日，《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》发布，90后租房人群已经占比39.9%，首次超过80后，成为租房主力军。报告显示：更看重个人价值的90后大学毕业生，可能成为“不买房一代”。被调查者中有超55%的90后毕业生，选择“如果要背上沉重的房贷，严重影响生活品质，我宁愿不买房”。只有三分之一接受“为了买房，我愿意降低生活质量。”与80后的租房“前辈”们不同，90后对于租房更关心的是生活品质，而不仅仅是租金的问题。在面对竞争时远比上一辈从容，大都关注点转移到了快乐、自由、新鲜、沟通等方面。

国家统计局数据显示，虽经历严格调控，但7月份全国70个大中城市新房价格仍然上涨。房价过高、更在意生活品质、工作流动性大等因素，是90后置业观发生改变的主要原因。

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长租公寓将成为90后新选择

国家统计局近日发布数据显示，7月份全国商品住宅销售面积同比增速大幅下滑至 0.26%，几近零增长。与此同时，随着人口的持续增多，大中城市的租房市场需求开始激增，部分城市住房供应正从“重售轻租”转向“租售并举”态势。

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从市场的现实来看，一线城市乃至很多二线城市，动辄数万单价的房子，让很多已经步入社会的90后无力承担。而长租公寓，或许将成为年轻人的时尚。相较于传统的租房模式，长租公寓解决了一部分年轻人的安居问题，有助于减轻他们的焦虑情绪，从而缓解楼市的压力。据统计，目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比为2%-3%，而发达国家这一占比为20%-30%，国内长租公寓还有巨大发展空间。

近年来，随着越来越多的青年服务式公寓的出现，年轻人有了更多的租房选择。与传统的出租方相比，青年服务式公寓由统一的运营商经营，有着统一的带装修及配套的家居家电，同时还注重社区氛围的营造，因而受到众多年轻人的喜爱。

在贵阳市场上，目前公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。公寓市场的兴旺来自市场的强烈需求。今年开始中天Plus和北大资源·贵州青年城先后推出了青年居住社区，弥补了传统公寓产品的单一性，为青年居住提供了更多选择。