上一篇
买房避开这四个误区 省时省心又省力下一篇
买房先交钱后看协议 消费者如何维权？
贵阳拼团购房129群（80）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
56人申请入群
房产证面积缩水 购房款等多交的钱可以退
房产证面积缩水
原标题：房产证面积缩水 多交的钱可以退
包括购房款、房屋契税、物业维修基金、物业费等
“刚刚拿到房产证，发现上面登记的面积比原来购房合同少了0.4平方米，原来多交的购房款怎么办?”日前，家住开福区的廖女士致电本报广厦热线咨询。记者采访了解到，此类房产证登记面积缩水情况并不少见，根据相关规定，业主以前多交的购房款、物业费、物业维修基金、契税等，都可按程序退还。
房产证面积“缩水”并不少见
2011年3月，市民廖女士在开福区买了一套住宅，在与开发商签的购房合同中约定房屋面积是116.2平方米，总房款81.1万元。在廖女士出示的合同中，记者看到其中有条款明确“前述面积为开发商销售面积，如销售面积与房屋所有权登记机关实际测定的面积有差异的，以房屋所有权登记机关实际测定面积为准”。
“现在房产证拿到了，面积是115.8平方米，少了0.4平方米。”前日，廖女士和邻居们找到物业公司反映情况，随后开发商表示会集中处理退款事宜。
记者在采访中了解到，拿到房产证后才发现房子面积“缩水”的情形并不少见。在岳麓区购置了一套商品房的李先生表示，他们也碰到过类似事情，后来物业公司出面和开发商沟通，需要退还的钱直接抵充了物业费。“虽然没拿到现金，但总还是退了钱回来的。”李先生说。
多交的钱都可以按程序退回来
湖南睿邦律师事务所律师刘明表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十四条，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，没有明确约定情况下，而面积误差的绝对值又在3%的范围内，开发商应退还相应房款。
刘明律师还提醒，购房之初由开发商代收的房屋契税、物业维修基金等，房产证发下来后可以向有关部门要求退回此前多交费用，具体程序可咨询相关部门。此外，业主在拿到房产证前所交的物业管理费也是按购房合同约定面积收取的，业主也可向物业公司要求退回之前多交的物业费。
责任编辑： huangrongfei
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008981327 转 0526。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
浸润书香 筑梦启航丨云岩区第二幼儿园万科
2贵阳买房性价比高的楼盘盘点，品质楼盘推荐
32024贵阳买房推荐乾麟龙观宸值得买吗？价格多
42024贵阳买房哪里好？贵阳哪些楼盘品质好值得
52024贵阳买房攻略（政策），买房如何买到好房子？买
6诚景·及第风华 | 百万奖金，全城征集品质
72024年4月贵阳买房（新房）推荐，你心中的楼盘上
8广大城值得买吗？有现房吗？配套怎么样？学校好吗
9中国铁建 黑钻怎么样？价格贵吗？值得买吗？房子
102024贵阳买房推荐，观山湖中铁阅山湖臻藏值得
楼盘导购更多>>
贵阳买房性价比高的楼盘盘点，品质楼盘推荐
2024-04-19 15:56:43
2024贵阳买房哪里好？贵阳哪些楼盘品质好值得买？贵阳在售新楼盘情况？
2024年4月贵阳买房（新房）推荐，你心中的楼盘上榜了吗？
广大城值得买吗？有现房吗？配套怎么样？学校好吗？
中国铁建 黑钻怎么样？价格贵吗？值得买吗？房子密不密？
购房指南更多>>
2024花溪区买房推荐，花溪区4月房价最新消息！花溪区有哪些楼盘？花溪区楼盘大盘点！
贵阳买房，送给购房者的6点真诚建议！
贵高速·花溪26°（3号地）42号楼、43号楼、44号楼、45号楼，四栋商业获得竣工许可证
花溪湖畔 山水间：9月工程进度家书
“爽爽贵阳 品质生活”深圳招商推介会，中铁青岩健康小镇获重点推介
小编推荐
2024贵阳买房推荐乾麟龙观宸值得买吗？价格多少？
2024贵阳买房哪里好？贵阳哪些楼盘品质好值得买？贵阳在售新楼盘情况？
2024贵阳买房攻略（政策），买房如何买到好房子？买房政策是怎么样的，限购吗？
诚景·及第风华 | 百万奖金，全城征集品质
2024年4月贵阳买房（新房）推荐，你心中的楼盘上榜了吗？
