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分红不兑现店铺被查封,百余商户慌了

发布时间: 2015-09-03 09:32:04

来源: 兰州晨报

分类: 楼盘导购


“朝阳产业、"钱"景光芒;十年委托,高额回报;回报不足,加价退铺……”2013年至2014年,市民李女士等人在西湖明珠项目兰州(楼盘)国际珠宝城购置了商铺。当他们满怀喜悦准备坐享回报时,开发商兰州科达房地产开发有限公司却连最基本的分红都难以兑付。让他们更加担心的是,如今尚未交工的商铺还被法院查封……9月1日下午,经过三天的苦苦等待和极力寻找后,百余业主将老板吕长虹围住讨说法。

高调宣传:购买商铺有高额现金回报

2013年下半年,兰州市西津东路一栋在建的高层建筑门口有工作人员散发宣传彩页,宣称,“兰州国际珠宝城即将公开认购,九大保障打造民族珠宝文化天堂”。最具诱惑力的是商家给出的第七保障:“十年委托、高额回报”和第八保障“回报不足,加价退铺”。即兰州国际珠宝城采用首轮十年委托经营模式,第一年、第二年的回报各为合同价的7%,且回报逐年上升,如第九年租金回报达不到合同价的15%,投资户可向甲方提出合同价的150%退铺。

基于小西湖商圈的地理优势以及商家开出的诱人条件,从2013年至今,已有四五百名市民拿出10万元到100余万元不等的资金,投资兰州科达房地产开发有限公司开发的商铺。然而,原本定于2014年10月31日前交付使用的商铺,至今还是半拉子工程,这让投资商户们焦急不已,每次去问,都被以正在办证等各种原因推脱。

噩耗传来:商铺已被法院查封

由于有回报约定,一些投资商户并不关心商城的施工进度,但当约定的分红被一再拖延后,众商户们才着急了。8月30日下午,李女士等购买了商铺的业主们,来到兰州国际珠宝城寻找老板讨说法,但老板却一直不露面,等待了一下午的业主们无奈只好打道回府。8月31日上午,部分投资购买商铺的业主向兰州市公安局经侦大队报了案。

“我是2014年12月购买的商铺,交了40万元购买了一楼10平方米左右的商铺,按照合同约定,今年6月份应给我半年1.4万元的回报,但至今却分文没拿到,老板称手头资金紧张,一推再推。开始说8月份给,现在都9月份了,但等到的消息还是没钱。”9月1日下午,市民周兰(化名)告诉记者,这些钱不少是自己借来的,如今不但回报拿不到恐怕连本金也无法收回了。

“据说老板吕长虹在外面欠了很多债务,一楼已被法院查封。”有业主向记者出示了一份8月21日兰州市中级人民法院对该商铺一楼依法查封的公告影印件。这份兰立保字第66号公告显示,西湖明珠第A、B座地上一层整层商铺,建筑面积3100.5平方米,查封期限自2015年8月21日至2018年8月20日。

等候三天:老板现身承诺不跑路

9月1日下午2时许,记者来到兰州国际珠宝城就此事采访时,恰巧遇到来此讨说法的投资商户。在等待老板的过程中,一些商户向记者介绍,投资该楼商铺的商户有四五百人,除投资商铺外,还有一些人投资了楼上的酒店。目前知道最少的投资了10多万元,最多的投资了100多万元。

记者发现,投资者除了兰州市民外,还有部分来自白银、临夏等地。“老板不露面,分红也拿不到,再加上商铺迟迟不交工,从2014年开始几乎处于停工状态,真是急死人了!”一位投资者面带焦虑地说。

1日下午3时许,老板吕长虹现身珠宝城售铺大厅,百余投资商户一下子将其围住。吕长虹向大家解释,由于该楼在建设过程中相关部门一直不给办理手续,致使无法交工验收,导致难以开业。当日下午由于现场混乱,双方协商后决定选出10名业主代表,3天后拿出方案由业主监督办证并承诺半年内装修运营,回报在两个月内付清。

9月1日晚8时许,吕长虹告诉记者,由于规划等手续一时难以办理下来,因此出现这种情况,他不同于空壳投资公司,在会宁、静宁等地有在建住宅楼,不会跑路。对于法院查封问题,吕长虹闪烁其词,称法院查封的只是一楼和楼上部分住宅,并不影响商场整体运营。

责任编辑: hudie

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