4月13至19日 住宅、写字楼销量下滑 商铺环比增加50%

上周商铺销量环比增加16% 住宅九州十里锦城夺冠

经历了三月的旺销，4月头两周的加速跑量之后，在没有新房源刺激之下，上周贵阳楼市销量略显乏力。来自筑房的数据显示，上周贵阳楼市并无新增预售证项目，贵阳楼市网签商品房数据为1447套，销量环比下跌了11%。而除商铺网签206套，环比增加50%外。住宅、写字楼均存在下滑趋势。其中，住宅成交1100套，销量环比下滑16%;写字楼成交63套，环比下滑10%。

住宅量跌价涨 九州十里锦城销量夺冠

据筑房网网签数据显示，上周贵阳楼市成交住宅1100套，销量环比下滑16%，均价4962元/平方米，环比上涨8%，量跌价涨。

在上周住宅市场的这轮下滑态势中，值得一提的楼盘是九州十里锦城。该盘在供应量充足，以及均价较低等诸多优势刺激下，自4月以来，销量便逐周攀升。其中，四月首周成交46套，第二周成交111套，上周销量再增至128套，摘得上周住宅销量桂冠，均价4071元/平方米，量增价稳。此外，未来方舟以102套销量位居其次，销量环比下滑31%;上周花果园仅显示了64套成交数据，位居住宅销售榜单第三位,，销量环比下滑25%。另外，还值得一提的是睿力上城，该盘在前一周的网签数据为167套，到上周成交量跌至21套，环比下滑87%。在经历前一阵子加速跑量后，目前该盘目前所剩房源不多，进入销售尾期。这些楼盘上周销量的不同程度走跌，均是影响了上周住宅销量走势的原因。

均价方面，上周住宅均价4962元/平方米，环比上涨了8%。而上周均价上万元住宅销量的增加是上周住宅均价上涨的最好解释。数据显示，上周成交的均价上万元的住宅增至26套，而前一周这一数据仅有11套。从成交数据来看，该价位段的住宅主要集中于中渝第一城、弘宇琉森堡、依水丽都、未来方舟、银海·元隆广场五个楼盘。其中，上周成交的均价最高的住宅为中渝第一城A地块住宅，达18229元/平方米。

商铺量增价跌 写字楼量价齐跌

与住宅市场不同，上周的商铺市场则呈现出升温走势。数据显示，上周贵阳楼市网签商铺2016套，销量环比增加50%，均价20553元/平方米，环比下滑23%，量增价跌。

从成交数据看，上周商铺市场单盘销售的数据虽不是很高，但有商铺成交数据体现的楼盘则达36个之多，远高于上前周的29个。其间，值得一提的是龙洞堡电子商务港，该盘上前周仅有1套销售数据，上周的商铺成交量增至32套，位居上周商铺销售榜首。此外，绿地新都会上前周并无成交数据，而上周则集中备案了22套，位居商铺销售榜单第二位。均价方面，上周商铺均价20553元/平方米，比前一周每平方米下跌了6000元。从各盘成交的情况来看，上周龙洞堡电子商务港、绿地新都会以及东泓富源国际11000——15000元/平方米的大量成交均是拉低上周商铺均价的因素。

写字楼方面。上周的写字楼市场继续下滑走势，成交写字楼63套，销量环比下滑10%。均价6017元/平方米，环比下滑15%，量价齐跌。