财富风云：花果园街铺制胜有道

赚钱讲机会，投资说门道。花果园商铺自开售以来，广受市场热捧，雄踞投资产品王座。在盛名之下，投资门道也可从中管窥一二。花果园商铺，以下一个喷水池的战略优势，以及用小博大的投资机会，还有持续高回报的投资前景。毫无疑问的点燃了全城的投资热情，使得抢购浪潮接连不断。

制胜之道一：占据市中心财富高地

说起贵阳的市中心，人们首先想到的必然是喷水池。在经济高速增长的近十年，城市中心占尽地段便利，成为最繁荣，财富最集中的地域。但如果认真思考贵阳市的发展历程，会发现，喷水池实际上只是贵阳城市发展的阶段中心，并非定格不变。贵阳市的发展日新月异，新的城市中心诞生是必然之举。例如重庆的解放碑，深圳的华强北，实际上都是城市第二阶段扩容后形成的新中心。

回顾过去，传统中心喷水池走向繁荣发展至今，早已寸土寸金、一铺难求，这让投资者们望尘莫及。如果还想在第一时间分享到喷水池的“投资福利”，显然机会太少，门槛太高，升值潜力太小。一句话，喷水池的机会早已过去，错过不再来。

所谓当机立断，方可赢在未来。新的市场环境下，精明的投资客，必然要认准城市未来即将崛起的新中心。毫无疑问，在当下的贵阳，花果园就是这个充满财富机遇的城市新中心。花果园位于贵阳主城区，占据1.5环核心，距离大十字、喷水池仅2公里，上连白云、观山湖，下接花溪、乌当，横联南明、云岩，如果以大贵阳版图来看，是当之无愧的绝对地理中心。

作为花果园吸金能力最强的临街商铺，因为这里得天独厚的地段优势，先天价值不菲，一经推出，便引发全城抢购，迅速创下了8.2亿元的销售奇迹。值得一提的是，据花果园销售中心的一位工作人员介绍，此次推出的商铺是临街独立门面，而临街就是临财自古以来都是不变的道理。在宏观地段优势之下，商铺又同时占据了花果园内部中心的临街区域，可谓中心的中心。毋庸赘言，要想成为市中心财富赢家，搭上大贵阳经济发展的便车，花果园商铺是一个不容错过的机会。

制胜之道二：坐享黄金商业轴线

经历近四年砥砺建设，花果园成熟了，城市繁华毕现。铺开再下延安南路，一条“Z”字状的黄金商业轴线清晰可见。这条商业轴线，将花果园磅礴商业带串联为一体，中央商业中心的格局一目了然。这条商业轴线连接了永辉超市、12万方花果园购物中心、16万方花果园湿地公园、30万平米环球商业广场、20万平米世界文化艺术中心以及民俗街、都汇大街、酒吧街、美食街组成的中央CRD四大商街，加上花果园家电广场，形成一个无以伦比的商业黄金带，繁华在此尽情流淌。这个庞大的商业综合体，还包括沿途的两大地标建筑，5A写字楼、水体公园，成为跨零售、家电、美食、民俗、综合购物中心、奢侈品业、文化产业等诸多方面的商业航母。

花果园商铺就分布在这条黄金商业轴线的临街地带，坐享由此而来的大量人气与财气，并势必从集群商业体与密集商业活动中得到丰厚经济效益与商业红利。以花果园购物中心为例，这个集合了美食、时装、KTV、IMAX影院等诸多业态，可以吃、喝、玩、乐、购一站完成的现代时尚消费舞台，在极其短暂的时间里，便积聚了超强的人气，成为新的潮流时尚地，同时也带动了周边商业的迅速升温。与它一街之隔的永辉超市也即将开业，作为全贵阳最大的永辉超市，将进一步完善这一带的商业配套。而这条商业轴线的规模更是数倍于喷水池和中华路商业带，未来的人气实在不可估量。同时，以406米双子塔领衔的200万方写字楼集群，又将带来数万人的办公群体，而以花果园湿地公园与中央公园、环球广场搭配的三大主题公园，则会为此带来不可小视的旅游观光人群，让商业繁华点缀轻松绿意，让时尚消费锦上添花。

整体商业氛围，随着进度的推进更加成熟完善，各大商业体之间的经济发酵作用，催生出一个绝佳的投资环境。举例来讲，试想当30万方的环球商业广场建设完成，它与花果园购物中心、花果园家电广场形成的三角商业带，必将进一步牵引市中心人流汇聚。成熟商业集群，为经营投资铺下大好钱途。依靠着这条黄金商业带左右逢财，花果园商铺轻松登临财富王座。

制胜之道三：高性价比产品

时下，临街独立门面已经是贵阳市中心高度的产品。市中心寸土寸金，一间街铺千金不换，买到临街门面谈何容易。花果园作为新晋崛起的城市中心，散发出无尽的商业活力，是一个机遇迸发的地方，多条黄金商街从无到有，为投资者提供了成为第一批掘金人的大好机会。此外，花果园商铺主力面积区间在30—60㎡，产品，而适宜投资人群却在无限扩大。小面积的灵活商铺，一方面投入小，一方面回报高。首付仅仅18万起，便可拥有一间市中心临街铺面，花果园让全民投资，全民创富成为可能。

据一位花果园工作人员介绍，花果园商铺的市场月租金在150元/平米以上，这仅仅是按照当前的市场均价保守计算，还没有算进未来的增长空间。拿30平米的商铺为例，年租金5.4万左右。低门槛，高回报，。

2.28万/平米的起价，使得花果园商铺具备超高性价比，真正是中心铺，郊区价。如此令人信服的实惠价格，也就难免要引起无数投资者的抢购了。

制胜之道四：高效运行的财富动脉

花果园拥有“六横六纵”12条市政主干道，确保财富动脉顺畅无阻。花果园因其独有的大贵阳中心优势，其交通要道所及，都是城市中心经济地带，交通干道对于商业繁荣的催化发展作用十分明显。中山南路直连大十字传统商业中心，是花果园、喷水池两大城市中心的交通纽带。花果园大街下连花溪大道、延安南路及延安西路，连接三桥与观山湖。甲秀南路更是直通花溪的快速通道，一路畅行无阻。花果园商铺分布于这些主干道上，坐享临街临财的优势，人气与日俱增。

作为1.5环核心，花果园还拥有“上天入地”的立体交通配套。BRT城市快速公交与轻轨，31条公交线路，使得全城各处皆可瞬时即达。内部的人行连廊、过街天桥，将各个商街人流及商气有效串联。花果园交通枢纽地位与完善通达的交通配套，使得这一区域成为城市消费、娱乐人群，旅行、中转、观光人群的集合地带。高效运行的交通动脉，一刻不停地为花果园商铺输送着人流与财富。

花果园商铺热销季还在继续，市中心地段，成熟的商业配套，产品价值以及临街临财的优势，成为花果园商铺雄厚的资本。同时兼具的低门槛、高回报、高性价比等特点，给中小投资者带来了福音。随着花果园商业配套的进一步完善，区域人气的持续升温，商铺增值空间十分巨大，现在入手即是抢得先机，也难怪会出现万人空巷、全城热抢的场面了。