上一篇
贵阳市打造“千园城市” 要着力解决这三大问题- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 贵阳新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
在房价持续走低背景下,降息对楼市影响可能成了许多人关注的焦点。融360的信贷专家徐瑾分析认为,此次降息可以说是“930新政”的接轨,对于楼市来说绝对是大利好,房贷市场可能将再次松绑,楼市成交或将一改往年年底淡季状态,刺激未来几月继续维持高成交量,价格或许有望止跌回升。
在徐瑾看来,央行此次降息可能将从三方面来影响楼市。
银行或将推更多优惠
徐瑾认为,央行下调银行存款利率,直接降低银行融资成本。“930新政出台后,大多数银行出于成本考虑,并未出现大幅下调贷款利率局面,而且多数优惠银行还设置门槛,使优惠名存实亡,更别说7折房贷优惠了。”徐瑾称,此次央行直接一步降到位,相当于央行变相为全体购房者打出9.4折优惠;对国内部分现行9折优惠的银行来说,相当于在原有基准利率上打出8.5折的大优惠。“在融资成本和资金环境宽松双重利好下,更多银行将推出优惠房贷利率。”
房价有可能止跌回升
徐瑾分析称,目前,房地产市场的资金依然比较紧张。此次贷款利率下调,对开发商来说可谓是久旱逢甘霖。
在徐瑾看来,开发商经过9月、10月冲量后,年底销售压力及资金压力大降,再加上对未来资金环境宽松和楼市未来成交量将继续反弹预期,预计更多开发商将开始上调销售价格。
楼市成交量或迎反弹
“近半年来,地方政府及中央层出不穷的楼市刺激政策,使得购房者观望情绪浓厚,加上前期房价连续回调,多数购房者不敢轻易入市。”徐瑾称,此次央行一剂猛药,使大家看到了有关方面托市的决心,再加上10月各地房价止跌,房价难以再跌、量价齐涨的可能性非常大。“购房者入市的积极性将大大提高。”
徐瑾分析,预计未来几月楼市会一改往年淡季情形,延续10月高成交量,甚至再创新高。价格也将止跌回升,一线城市有望率先开启反弹局面。重庆(楼盘)晚报记者 张彬
央行降息
对资本市场重大利好
21日晚间,中国央行决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
国泰君安首席经济学家林采宜认为,此次降息是缓和宏观经济下行压力,改善实业界尤其是中小企业的经营环境。“无论是释放流动性还是降息对资本市场都是重大利好。”
新股将在下周迎来一波密集发行,本轮11家IPO公司将分别于11月24日、25日和27日申购,预示着短期资金需求加大。降息给资本市场资金面带来的繁荣是不言而喻的。
南方基金首席策略分析师杨德龙看来,由于降息超出市场预期,对股市形成利好。从周五A股市场的盘面来看,上证指数大涨1.39%至2486.79点,接近前期高点;深证成指也大涨1.55%至8332.30点。
汇添富基金指出,无风险利率的降低,对整个经济和股票市场都构成了较大利好。从板块来看,最受益的是利率极具敏感性的资产,如券商、保险、地产和基建等板块;对于银行板块而言,由于压缩了银行的息差因此短期利空,但在不良资产结构改善的情况下长期利好。
责任编辑: sunjun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
贵阳市住房公积金新政发布!不清楚的看过来!
22024贵阳白云区新楼盘大盘点!白云买房攻略!
32024 贵阳小河买房必看!美的·璟悦风华值得
4观山湖楼盘推荐:金龙金色时代
52024观山湖性价比楼盘推荐!
62024云岩区买房必看!贵阳电建·云岩赋全能教
72024 观山湖买房必看!中铁阅山湖值得购买!
82024年南明买房必看!中国铁建•铁建城项目
9贵阳买房中铁阅山湖云著购房分析~值得买吗?
10乾麟龙观宸怎么样?值得买吗?位置在哪里?
观山湖楼盘推荐:金龙金色时代
2024-04-22 12:41:39
2024 贵阳小河买房必看!美的·璟悦风华值得买吗?
2024观山湖性价比楼盘推荐!
2024云岩区买房必看!贵阳电建·云岩赋全能教育配套助力孩子健康成长!
2024 观山湖买房必看!中铁阅山湖值得购买!
2024花溪区买房推荐,花溪区4月房价最新消息!花溪区有哪些楼盘?花溪区楼盘大盘点!
2024贵阳白云区新楼盘大盘点!白云买房攻略!
贵阳买房,送给购房者的6点真诚建议!
贵高速·花溪26°(3号地)42号楼、43号楼、44号楼、45号楼,四栋商业获得竣工许可证
花溪湖畔 山水间:9月工程进度家书
贵阳市住房公积金新政发布!不清楚的看过来!
2024贵阳白云区新楼盘大盘点!白云买房攻略!
2024 贵阳小河买房必看!美的·璟悦风华值得买吗?
观山湖楼盘推荐:金龙金色时代
2024观山湖性价比楼盘推荐!